第三百七十六章 汇报
纽约。
曼哈顿区和皇后区之间，伊斯特河中，有一座罗斯福岛。
从曼哈顿区的５９街，驾车由西向东，驶过伊斯特河上的昆斯博罗桥（又称５９号街桥）后，就可以途径罗斯福岛，进入皇后区。
暂时居住在皇后区的布罗特尼·梅西亚与赫里丝·舒尔茨，在曼哈顿第三大道和５９街的交口处，找了个能停车的位置，把车停好。
两女下车，迈步走向不远处的一家悬挂着“阿根廷风味”的餐厅。
几分钟后。
餐厅里。
纽约ＦＢＩ主管哈罗德·斯通，面带惊讶、欣喜的为两女递上了餐单～
并且犹如奥斯卡影帝灵魂附体一般，把自己近些天苦思、总结出来的所有再次约会时，可能会发生的经典桥段，都在脑子里飞快的过了几遍。。
餐桌的另一边，梅西亚与舒尔茨两女，见斯通先生如此认真的入戏表现，也很配合的面带笑容，应对着。
三人，就这样在这间无人认识他们的餐厅里，互飙着意外偶遇的经典爱情片戏码。
不过，等到菜品上全后。
有些演累了的梅西亚，最先举起酒杯，打破了三人间刚刚一直维持着的默契，很直接的低声说道。
“总统走了，你也该忙完了吧？”
斯通先生面带微笑的举起酒杯，微微点头，又摇头答道：“我午餐后要去康奈尔大学，参加一个会议～”
“所以，很抱歉！我们下次见面，可能要一周之后了～”
梅西亚轻抿了口酒水，瞥了眼身边的舒尔茨，说道：“她会是你的新女友！”
“我记得，康奈尔大学在纽约州中部，伊萨卡小镇附近吧？”
“是的！”
“嗯。。我们过几天，会接到你的邀请，自驾去伊萨卡五指湖区的尤加湖畔，游玩两天～”
“到时，我们见面后，能增加一些让彼此熟悉、相处的时间～”
斯通先生听到梅西亚的计划后，笑容更加灿烂了。。
“没问题！”
“我们要参加的研讨会，说是会开一周的时间。。”
梅西亚轻轻一挥手，打断了斯通先生，继续说道：“你今晚到了后，八点至八点一刻这个时间段，拨打ＸＸＸ。。，这个号码。”
“你提前想好、编好台词，我们在电话里，再约定时间和地点吧～”
“额。。ＯＫ！”
哈罗德·斯通先生，觉得自己最大的优点，就是特别听话。。
尤其是在未来女友、妻子，赫里丝·舒尔茨面前。。
什么？
耙耳朵噻。。！？
ＮＯＮＯＮＯ～
那是不存在的！
－－－
曼哈顿。
华尔街，史丹利四楼。
大卫领着山姆几人，搞定了午餐后，回到公司。
办公室里。
山姆与财务埃尔文，向大卫汇报着公司的财务情况。
“大卫，你用名下房产抵押贷款的５００万刀。”
“其中，划拨给ＤＡ安保公司一百万刀，和给莉莉丝小姐管理的三家研究中心一百三十万刀，已经转到对方的账户上了。”
“你想购置一些临街门面的一百万刀，还在你的私人账户里。”
“所以，刨去你这段时间的开销和信用卡账单，以及留给公司日常开支的一百万刀后。”
“你的私人账户里面还有１５９６４８２米刀。”
大卫拿着笔，记下了这个数字，皱着眉考虑一会儿，对埃尔文说道。
“给齐娜的那间经纪公司划拨二十万刀。”
“这段时间，经纪公司的所有开销，应该都是她自己垫付的。。”
“好！”
“那么。。刨去这二十万和留给公司的一百万日常开销之外，我的账户里还剩下３９６４８２刀？”
“是的！”
大卫看着面前纸上的数字，感觉身上的压力一下子大了起来。。
大卫也没感觉自己花钱有多么大手大脚啊。。？
花钱。。如流水啊～
十万刀，就这么没了？
他留给自己未来一年的零花钱，只剩下了不到四十万刀。
他还要用这些钱，来搞定感恩节、圣诞节、新年等节日，以及要给莉莉丝的惊喜：订婚仪式。。
Emm。。
大卫用笔在纸上给这个数字花了一个圈，标记了重点后，向埃尔文示意继续。
埃尔文翻看着手里的资料，接着说道：“我查了一些曼哈顿区的临街门面，房价、租价平均值～”
“从７４年的石油危机之后，到今年，曼哈顿的房产中间价上涨幅度达到了１１３％～”
“租金也随着房价的上升，水涨船高，涨幅超过了１２０％～”
“还有，这段时间我去野火酒吧了解过，它的收入情况很不错！”
“你想贷款购买三、四间临街门面的话，野火酒吧的营业收入，完全可以覆盖每月的还款，还能略有剩余。。”
“所以，这些门面每月的租金，就能成为你个人的一笔固定纯收入！”
“不过，我建议你，最好不要用个人的名义，来购买这些临街门面房产～”
“我们可以组建一个小型物业管理公司。”
“以公司的名义来管理这些不动产，不仅能使用更多的避税手段，还能给你留下更多的可操作性空间。”
“譬如。。利用这些房产，向银行或者贷款公司们，进行二次或多次的抵押，来筹集流动资金。。”
“或者，利用这些房地产来入股某个房地产开发项目或房地产开发公司等等。”
大卫听完埃尔文这个明显带着暗示意味的试探、建议，笑着摇摇头，说道。
“你听到了一些关于西德里奇家族，与史丹利谈合作开发房地产项目的消息？”
“谢谢你，伙计～”
“放心！我没想参与进去。。”
山姆和埃尔文，听万大卫的这个确定的答案后，都松了一口气。
大卫当然明白他们俩在担心什么。。
在普林斯顿大学校长，盖伊·卢瑟的友情提醒～
他就已经在心里慢慢打定了主意，房地产开发的生意，能不碰、就不碰。
不论任何时代，不论任何国家。
能玩儿转房地产开发生意的商人里面，就没有一个是省油的灯！
更别说是在纽约，这座世界上最发达、最混乱、人际关系最复杂的城市里，玩儿房地产了。
纽约地头蛇西德里奇家族玩儿得起，克利夫兰财团的谢默思·诺顿玩儿得起，华尔街著名投行摩根史丹利玩儿得起。。
大卫，这个小虾米，玩不起！
。。。
此事一过。
办公室里的气氛，轻松了许多。
大卫脸上带着微笑，向埃尔文示意，让他继续。
“ＯＫ～”
“今天，我们购买了取暖油期货合约之后。”
“伯纳德·麦道夫先生的那笔２６００万刀投资，还剩下６００万刀。”
“他今天筹集的３０００万刀～我会让这笔钱，通过我们子公司的账户，进入派恩先生指定的银行账户～”
坐在旁边的山姆，此时插了一句，说道：“一切的投资相关合约，我已经安排鲍勃·洛克菲勒，给麦道夫送过去了。”
“好的～”大卫歪着头，挑了下眉毛，笑着应道。
埃尔文继续问道：“这笔６００万刀，你有什么安排吗？”
“嗯。。山姆，我们的招人计划怎么样了？”
“你们有估算出，公司在招人后，每月的开销数字吗？”
“人员，已经暂时招募完毕～”
“初步划分了一下部门后，公司的全部人员，加我在内，一共是３７人。”
山姆说完，转头看向了财务埃尔文。
埃尔文接道：“按照现在的公司规模，人员、日常办公开销等，加起来一年需要５０万刀以上。”
“这还不包括房租、税费，以及保险费用在内。。”
大卫拿起笔，在纸上写下了这些数字，考虑了几分钟后，说道。
“这６００万刀，拿出５０万刀，作为公司日常开销备用金。”
“剩下的５５０万刀。。”
“山姆，它是你的了！”
“一个月后，就是感恩节；两个月后，就是圣诞节和新年。。”
“全公司所有人的年终奖金，就看你能用这５５０万刀，在股票、债券市场里赚回来多少了！”
山姆眼前一亮，很干脆的保证道：“没问题！”
“我正准备圣诞节前，给我的妻子买一辆雪佛兰新款轿车呢！”
“哈哈哈～”
三人都笑了起来。
大卫用手点指着山姆，豪气的说道：“如果你真能做到～”
“送给你妻子的雪佛兰，我帮你买单了！”
“哈哈～一言为定！”
笑过之后。
大卫手里拿着笔，轻点着桌面，向埃尔文说道：“我本来要从个人账户里面，划到公司里一百万刀，打进盖登·米尔肯的新公司吧。”
“山姆，这间新公司要与我们的公司，分割开～不要有任何的业务关联！”
“明白～”
山姆和埃尔文都点头，应道。
“那么。。今天先这样？”
“你们还有事儿吗？”
“有！还有一件事儿～”
埃尔文收拾着带来的文件，说道：“我去莉莉丝小姐办公室时，听到她在联系ＩＢＭ和苹果公司。”
“苹果公司的二代电脑，每台就要２０００多刀。。”
“所以，我们给莉莉丝小姐划过去的那些钱，估计。。撑不了多久～”
“嗯。。我知道了！”大卫用笔把这件事儿记下来，转头看向山姆。
“你呢？”
山姆站起身，笑着说道：“我。。有了一个很有趣的新发现！”
“你的新秘书玛姬·比安奇，似乎有。。过目不忘的特殊能力！”
“哦？玛姬她。。？”
“呵呵～你自己去问她吧～”
“。。好吧！我会和她聊聊的～”
山姆和埃尔文走了。
大卫仰倒在椅子里，眉头微微皱起，重新捋顺着刚才了解到的信息。
折腾～
创业。。赚钱！
真他ＸＸ的不容易啊！
－－－
曼哈顿。
广场酒店。
电影《教父》的导演弗朗西斯·科波拉，和编剧马里奥·普佐，眼睛里都充着血丝，表情有些凝重的看着手里的剧本。
一周！
时间到了啊。。
今天，就是他们两个在老马尔金面前，拍着胸脯，说要交稿的时间。。
可。。这个剧本才完成了９０％左右～
其中，还有很多人物、台词等方面的细节问题，科波拉与马里奥并不十分满意。。
不过，现在他们不可能在阿尔托的监视目光之下，开口辩解什么。。
他们俩在这一周的时间里，吵嘴、争论、吃吃喝喝、看电视的时间，远远多于写剧本的时间。。
这。。又能怪的了谁呢？
。。。
房间里，小吧台处。
阿尔托·西德里奇悠然的喝着一杯饮料，不时的瞥一眼埋头看剧本的科波拉两人，嘴角露出一丝不屑的笑意。
几分钟后。
阿尔托放下杯子，用手整理了下身上的西装，走到沙发边对两人说道：“我，不喜欢浪费时间！”
“你们有十分钟，用来准备～”
“我在车里，等你们！”
说完，阿尔托也不管他们俩怎么想，或者要解释什么，迈开大步离开了房间。
房间门关上后。
马里奥双手抓着头发，瞪着科波拉，表情挣扎的说道：“怎么办？”
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曼哈顿区和皇后区之间，伊斯特河中，有一座罗斯福岛。
从曼哈顿区的５９街，驾车由西向东，驶过伊斯特河上的昆斯博罗桥（又称５９号街桥）后，就可以途径罗斯福岛，进入皇后区。
暂时居住在皇后区的布罗特尼·梅西亚与赫里丝·舒尔茨，在曼哈顿第三大道和５９街的交口处，找了个能停车的位置，把车停好。
两女下车，迈步走向不远处的一家悬挂着“阿根廷风味”的餐厅。
几分钟后。
餐厅里。
纽约ＦＢＩ主管哈罗德·斯通，面带惊讶、欣喜的为两女递上了餐单～
并且犹如奥斯卡影帝灵魂附体一般，把自己近些天苦思、总结出来的所有再次约会时，可能会发生的经典桥段，都在脑子里飞快的过了几遍。。
餐桌的另一边，梅西亚与舒尔茨两女，见斯通先生如此认真的入戏表现，也很配合的面带笑容，应对着。
三人，就这样在这间无人认识他们的餐厅里，互飙着意外偶遇的经典爱情片戏码。
不过，等到菜品上全后。
有些演累了的梅西亚，最先举起酒杯，打破了三人间刚刚一直维持着的默契，很直接的低声说道。
“总统走了，你也该忙完了吧？”
斯通先生面带微笑的举起酒杯，微微点头，又摇头答道：“我午餐后要去康奈尔大学，参加一个会议～”
“所以，很抱歉！我们下次见面，可能要一周之后了～”
梅西亚轻抿了口酒水，瞥了眼身边的舒尔茨，说道：“她会是你的新女友！”
“我记得，康奈尔大学在纽约州中部，伊萨卡小镇附近吧？”
“是的！”
“嗯。。我们过几天，会接到你的邀请，自驾去伊萨卡五指湖区的尤加湖畔，游玩两天～”
“到时，我们见面后，能增加一些让彼此熟悉、相处的时间～”
斯通先生听到梅西亚的计划后，笑容更加灿烂了。。
“没问题！”
“我们要参加的研讨会，说是会开一周的时间。。”
梅西亚轻轻一挥手，打断了斯通先生，继续说道：“你今晚到了后，八点至八点一刻这个时间段，拨打ＸＸＸ。。，这个号码。”
“你提前想好、编好台词，我们在电话里，再约定时间和地点吧～”
“额。。ＯＫ！”
哈罗德·斯通先生，觉得自己最大的优点，就是特别听话。。
尤其是在未来女友、妻子，赫里丝·舒尔茨面前。。
什么？
耙耳朵噻。。！？
ＮＯＮＯＮＯ～
那是不存在的！
－－－
曼哈顿。
华尔街，史丹利四楼。
大卫领着山姆几人，搞定了午餐后，回到公司。
办公室里。
山姆与财务埃尔文，向大卫汇报着公司的财务情况。
“大卫，你用名下房产抵押贷款的５００万刀。”
“其中，划拨给ＤＡ安保公司一百万刀，和给莉莉丝小姐管理的三家研究中心一百三十万刀，已经转到对方的账户上了。”
“你想购置一些临街门面的一百万刀，还在你的私人账户里。”
“所以，刨去你这段时间的开销和信用卡账单，以及留给公司日常开支的一百万刀后。”
“你的私人账户里面还有１５９６４８２米刀。”
大卫拿着笔，记下了这个数字，皱着眉考虑一会儿，对埃尔文说道。
“给齐娜的那间经纪公司划拨二十万刀。”
“这段时间，经纪公司的所有开销，应该都是她自己垫付的。。”
“好！”
“那么。。刨去这二十万和留给公司的一百万日常开销之外，我的账户里还剩下３９６４８２刀？”
“是的！”
大卫看着面前纸上的数字，感觉身上的压力一下子大了起来。。
大卫也没感觉自己花钱有多么大手大脚啊。。？
花钱。。如流水啊～
十万刀，就这么没了？
他留给自己未来一年的零花钱，只剩下了不到四十万刀。
他还要用这些钱，来搞定感恩节、圣诞节、新年等节日，以及要给莉莉丝的惊喜：订婚仪式。。
Emm。。
大卫用笔在纸上给这个数字花了一个圈，标记了重点后，向埃尔文示意继续。
埃尔文翻看着手里的资料，接着说道：“我查了一些曼哈顿区的临街门面，房价、租价平均值～”
“从７４年的石油危机之后，到今年，曼哈顿的房产中间价上涨幅度达到了１１３％～”
“租金也随着房价的上升，水涨船高，涨幅超过了１２０％～”
“还有，这段时间我去野火酒吧了解过，它的收入情况很不错！”
“你想贷款购买三、四间临街门面的话，野火酒吧的营业收入，完全可以覆盖每月的还款，还能略有剩余。。”
“所以，这些门面每月的租金，就能成为你个人的一笔固定纯收入！”
“不过，我建议你，最好不要用个人的名义，来购买这些临街门面房产～”
“我们可以组建一个小型物业管理公司。”
“以公司的名义来管理这些不动产，不仅能使用更多的避税手段，还能给你留下更多的可操作性空间。”
“譬如。。利用这些房产，向银行或者贷款公司们，进行二次或多次的抵押，来筹集流动资金。。”
“或者，利用这些房地产来入股某个房地产开发项目或房地产开发公司等等。”
大卫听完埃尔文这个明显带着暗示意味的试探、建议，笑着摇摇头，说道。
“你听到了一些关于西德里奇家族，与史丹利谈合作开发房地产项目的消息？”
“谢谢你，伙计～”
“放心！我没想参与进去。。”
山姆和埃尔文，听万大卫的这个确定的答案后，都松了一口气。
大卫当然明白他们俩在担心什么。。
在普林斯顿大学校长，盖伊·卢瑟的友情提醒～
他就已经在心里慢慢打定了主意，房地产开发的生意，能不碰、就不碰。
不论任何时代，不论任何国家。
能玩儿转房地产开发生意的商人里面，就没有一个是省油的灯！
更别说是在纽约，这座世界上最发达、最混乱、人际关系最复杂的城市里，玩儿房地产了。
纽约地头蛇西德里奇家族玩儿得起，克利夫兰财团的谢默思·诺顿玩儿得起，华尔街著名投行摩根史丹利玩儿得起。。
大卫，这个小虾米，玩不起！
。。。
此事一过。
办公室里的气氛，轻松了许多。
大卫脸上带着微笑，向埃尔文示意，让他继续。
“ＯＫ～”
“今天，我们购买了取暖油期货合约之后。”
“伯纳德·麦道夫先生的那笔２６００万刀投资，还剩下６００万刀。”
“他今天筹集的３０００万刀～我会让这笔钱，通过我们子公司的账户，进入派恩先生指定的银行账户～”
坐在旁边的山姆，此时插了一句，说道：“一切的投资相关合约，我已经安排鲍勃·洛克菲勒，给麦道夫送过去了。”
“好的～”大卫歪着头，挑了下眉毛，笑着应道。
埃尔文继续问道：“这笔６００万刀，你有什么安排吗？”
“嗯。。山姆，我们的招人计划怎么样了？”
“你们有估算出，公司在招人后，每月的开销数字吗？”
“人员，已经暂时招募完毕～”
“初步划分了一下部门后，公司的全部人员，加我在内，一共是３７人。”
山姆说完，转头看向了财务埃尔文。
埃尔文接道：“按照现在的公司规模，人员、日常办公开销等，加起来一年需要５０万刀以上。”
“这还不包括房租、税费，以及保险费用在内。。”
大卫拿起笔，在纸上写下了这些数字，考虑了几分钟后，说道。
“这６００万刀，拿出５０万刀，作为公司日常开销备用金。”
“剩下的５５０万刀。。”
“山姆，它是你的了！”
“一个月后，就是感恩节；两个月后，就是圣诞节和新年。。”
“全公司所有人的年终奖金，就看你能用这５５０万刀，在股票、债券市场里赚回来多少了！”
山姆眼前一亮，很干脆的保证道：“没问题！”
“我正准备圣诞节前，给我的妻子买一辆雪佛兰新款轿车呢！”
“哈哈哈～”
三人都笑了起来。
大卫用手点指着山姆，豪气的说道：“如果你真能做到～”
“送给你妻子的雪佛兰，我帮你买单了！”
“哈哈～一言为定！”
笑过之后。
大卫手里拿着笔，轻点着桌面，向埃尔文说道：“我本来要从个人账户里面，划到公司里一百万刀，打进盖登·米尔肯的新公司吧。”
“山姆，这间新公司要与我们的公司，分割开～不要有任何的业务关联！”
“明白～”
山姆和埃尔文都点头，应道。
“那么。。今天先这样？”
“你们还有事儿吗？”
“有！还有一件事儿～”
埃尔文收拾着带来的文件，说道：“我去莉莉丝小姐办公室时，听到她在联系ＩＢＭ和苹果公司。”
“苹果公司的二代电脑，每台就要２０００多刀。。”
“所以，我们给莉莉丝小姐划过去的那些钱，估计。。撑不了多久～”
“嗯。。我知道了！”大卫用笔把这件事儿记下来，转头看向山姆。
“你呢？”
山姆站起身，笑着说道：“我。。有了一个很有趣的新发现！”
“你的新秘书玛姬·比安奇，似乎有。。过目不忘的特殊能力！”
“哦？玛姬她。。？”
“呵呵～你自己去问她吧～”
“。。好吧！我会和她聊聊的～”
山姆和埃尔文走了。
大卫仰倒在椅子里，眉头微微皱起，重新捋顺着刚才了解到的信息。
折腾～
创业。。赚钱！
真他ＸＸ的不容易啊！
－－－
曼哈顿。
广场酒店。
电影《教父》的导演弗朗西斯·科波拉，和编剧马里奥·普佐，眼睛里都充着血丝，表情有些凝重的看着手里的剧本。
一周！
时间到了啊。。
今天，就是他们两个在老马尔金面前，拍着胸脯，说要交稿的时间。。
可。。这个剧本才完成了９０％左右～
其中，还有很多人物、台词等方面的细节问题，科波拉与马里奥并不十分满意。。
不过，现在他们不可能在阿尔托的监视目光之下，开口辩解什么。。
他们俩在这一周的时间里，吵嘴、争论、吃吃喝喝、看电视的时间，远远多于写剧本的时间。。
这。。又能怪的了谁呢？
。。。
房间里，小吧台处。
阿尔托·西德里奇悠然的喝着一杯饮料，不时的瞥一眼埋头看剧本的科波拉两人，嘴角露出一丝不屑的笑意。
几分钟后。
阿尔托放下杯子，用手整理了下身上的西装，走到沙发边对两人说道：“我，不喜欢浪费时间！”
“你们有十分钟，用来准备～”
“我在车里，等你们！”
说完，阿尔托也不管他们俩怎么想，或者要解释什么，迈开大步离开了房间。
房间门关上后。
马里奥双手抓着头发，瞪着科波拉，表情挣扎的说道：“怎么办？”
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