第六百四十一章 夏威夷之旅（三十三）
纽约。
午后～
曼哈顿，下城区。
纽约警察局（ＮＹＰＤ）总部。
奥斯顿警监，感觉浑身轻松的从马修斯·德尼佩洛局长的办公室走出来。
跟着他一起出来的ＦＢＩ纽约反黑组负责人林德·维切洛，从兜里摸出一盒香烟，随手递给了奥斯顿。
“不了～谢谢！”
“呵呵～”
“你等会儿要去哪儿？”
“能捎我一段吗？”
“。。你去哪儿？”
“当然是回家啊！”林德·维切洛点燃了香烟，狠狠的吸了一口，摇着头笑道。
“既然你们都不愿意让我们的人来插手。。”
“那我还瞎忙什么？”
“多一事，肯定不如少一事啊！”
“。。”奥斯顿走到一扇窗户的旁边，停下脚步转头看着林德·维切洛，皱着眉问道。
“你知道什么。。内幕吗？”
“内幕？”
“呵呵～”
“那种东西，如果真的存在的话～”
“你觉得。。是我能说的吗？”
“。。”奥斯顿眨着大眼睛想了想，撇着嘴苦笑道。
“多一事不如少一事哈！？”
“哈哈哈～没错！”
林德·维切洛大笑着吐出一团烟雾，顺势向四周看了一圈，走上前半步对奥斯顿低声道。
“你和我都知道，昨晚的事情也只是一个开始而已！”
“更复杂的。。还在后面～”
“所以啊！”
“没人才会让自己深陷其中。。对吧？”
奥斯顿目光看向窗外，抿着嘴没说话。
林德·维切洛也转头看向窗外，嘴角的笑意似乎带着一些让人看不懂的意味～
－－－
曼哈顿。
３３街，一间没有悬挂任何牌匾的酒吧里。
卢迪用手指敲击着桌面，有些惊讶的对“木头人”罗森洛问道。
“昨晚。。他们两方打的很激烈？”
“是的！”
罗森洛端起自己的果汁杯子，喝了一口，停顿了一下，说道。
“阿格隆召集了近三百名人手，把他们分别布置在布莱顿滩区域的十几条街上。”
“直至今天上午，阿格隆的手下一共死了三十多个，重伤二十多个，其余的都或多或少的受了一些轻伤。。”
“但在死亡的三十多个人里面，有四个是想要趁乱入室抢劫，被居民给打死的。。”
“所以，阿格隆和他的手下们，在这一次之后，肯定会让布莱顿滩的普通居民恨之入骨～”
“哈哈哈～”
卢迪摇着头大笑了一阵，目光有些奇怪的盯着罗森洛面前的果汁杯子看了一会儿，说道。
“一会儿你先去老马尔金的家里，拿上保释金。”
“弗朗西斯科·巴洛内，被抓了。。我们作为老朋友，肯定不能冷眼旁观。”
“。。好的！”
“需要我带话吗？”
“不用。”
卢迪用手指点了点自己的太阳穴，笑眯眯的说道：“这几天，你做的非常好！”
“多动动脑子，对你只有好处，没有坏处！”
“。。嗯！”罗森洛似乎领会了卢迪话中的另一重意味，微微点头道。
“我走了？”
“走吧～”
“晚上，记得回来找我。”
“我们一起吃晚餐，好好聊聊。”
“ＯＫ～”
－－－
曼哈顿。
４０街，ＤＡ公司小楼。
从夏威夷度假归来的波丽，坐在办公室里看着各个分公司送来的年终简报。
在波丽离开的这段时间，临时主持公司事务的“撞脸三兄弟”大哥本·惠科特，悄悄的观察到波丽脸上表情似乎。。很满意～
他的心里，总算是放下了一块大石头。
自从他上次在建筑公司的账目上，犯了低级错误之后，一直都在默默的努力学习着要如何才能管理好飞速膨胀的ＤＡ公司。
“很不错～”
“虽然，广告公司和夜店的生意，是我们最大的收入进项。。”
“但建筑公司、运输公司和贸易公司，也都实现了收入正增长。”
波丽放下了手里的年终简报，对本·惠科特笑道：“你已经在广告公司和贸易公司、平价商店，都工作过了吧？”
“是的！”
“时间有些短，我只是。。”
“哎～这都没关系。”
“只要我们不去胡乱的对他们指手画脚、不懂装懂的去瞎指挥，就是一名合格的管理者！”
“我和大卫已经商量过了。”
“我打算再招两名副总裁，帮助我管理各个分公司。”
“你，是第一批进入公司的员工！”
“所以我和大卫，都想听听你的想法。。”
本·惠科特低下头认真的想了想，问道：“您想让我。。？”
“是的！”
波丽从年终简报中，抽出了广告公司、贸易公司和平价商店的简报，放在了本·惠科特面前，笑道。
“我个人的想法是。。你来管理这三个分公司。”
“还有。。等到服务公司那边逐步发展起来，它也归你管理。”
“怎么样？”
“好！”本·惠科特几乎是没有任何的犹豫，干脆的点头道。
“ＯＫ～”
波丽非常满意的微笑道：“那先这么定了！”
“你等下就去联系这几间公司的负责人，我们明天上午开个会。”
“好的！”
。。。
波丽面带微笑的看着本·惠科特离去，低下头重新看了一遍这些简报，心里默默的叹了口气。
人才啊！
ＤＡ公司发展的太快，几乎没有太多可供选择的余地。。
本·惠科特，虽然在工作方面非常勤恳认真，可他在管理方面的能力和经验，还是略显欠缺一些。
但不可否认的是。。大卫对他的评价，非常准确～
大卫。。！
波丽想到了他，嘴角不禁流露出一丝笑意，手不知不觉的摸向小腹，心里莫名的期待起来～
－－－
太平洋上，夏威夷。
火奴鲁鲁国际机场。
乔治·Ｆ·麦卡伦律师，把父母和弟弟送上了前往夏威夷大岛的短途航班。
站在乔治身侧不远处的大卫、布鲁默和贾尔斯三人，找了一个视野开阔的好位置，一边向四周寻找着养眼美女，一边闲聊着。
布鲁默用肩膀顶了一下身边的大卫，眼睛看着远处的几名漂亮空姐，问道。
“你昨天和克莱恩说的那个。。房地产投资信托基金（简称：REITs），加州那边十年前就有了～”
“只不过那些REITs都属于私募性质，投资门槛很高，圈子也很小，几乎没多少人知道。”
“嗯！”
大卫把手臂搭在贾尔斯的肩膀上，耸耸肩笑道：“REITs，大致可以被分为两类。”
“我昨天跟克莱恩说的是股权型REITs，它的投资门槛和风险都很低，收益也比较稳定。”
“另一类REITs，就属于你说的那种。。投资门槛较高，风险也随之升高的按揭型REITs。”
“按揭型REITs，最大的特点就是充分利用银行的低息贷款，叠加资金杠杆，对各种升值空间较大的民用住宅和商业地产进行投资。”
“用更直白一些的话来说，就是。。操作按揭型REITs的那群家伙，把买卖不动产当做了商品期货来炒作。。”
“当人们普遍对房地产的价格走势比较看好的时候，他们就会借机出售低价买入的房产，或提高租金。。”
“等到银行加息或者人们的买方欲望降低时，他们又会借机用低价从法院买入一批法拍房，简单翻修一遍之后对外出租，耐心等待着下一波房价上涨。”
“只要他们的资金杠杆能保持在安全线以下，他们就不怕赔钱！”
“这种方式，赚钱很容易，赔钱也非常快～”
“前几年，加州的几家银行推出的购房浮动利率贷款，正好给了他们一次发展的大机遇。”
“所以这几年，在利率还不算太高的相对稳定时期，私募按揭型REITs在房地产交易市场上的年收益，都超过了３５％～”
大卫歪着头，向贾尔斯和布鲁默做了一个鬼脸，笑道。
“如果华尔街有哪家基金公司，敢开出年收益３５％的条件，吸收投资。。”
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午后～
曼哈顿，下城区。
纽约警察局（ＮＹＰＤ）总部。
奥斯顿警监，感觉浑身轻松的从马修斯·德尼佩洛局长的办公室走出来。
跟着他一起出来的ＦＢＩ纽约反黑组负责人林德·维切洛，从兜里摸出一盒香烟，随手递给了奥斯顿。
“不了～谢谢！”
“呵呵～”
“你等会儿要去哪儿？”
“能捎我一段吗？”
“。。你去哪儿？”
“当然是回家啊！”林德·维切洛点燃了香烟，狠狠的吸了一口，摇着头笑道。
“既然你们都不愿意让我们的人来插手。。”
“那我还瞎忙什么？”
“多一事，肯定不如少一事啊！”
“。。”奥斯顿走到一扇窗户的旁边，停下脚步转头看着林德·维切洛，皱着眉问道。
“你知道什么。。内幕吗？”
“内幕？”
“呵呵～”
“那种东西，如果真的存在的话～”
“你觉得。。是我能说的吗？”
“。。”奥斯顿眨着大眼睛想了想，撇着嘴苦笑道。
“多一事不如少一事哈！？”
“哈哈哈～没错！”
林德·维切洛大笑着吐出一团烟雾，顺势向四周看了一圈，走上前半步对奥斯顿低声道。
“你和我都知道，昨晚的事情也只是一个开始而已！”
“更复杂的。。还在后面～”
“所以啊！”
“没人才会让自己深陷其中。。对吧？”
奥斯顿目光看向窗外，抿着嘴没说话。
林德·维切洛也转头看向窗外，嘴角的笑意似乎带着一些让人看不懂的意味～
－－－
曼哈顿。
３３街，一间没有悬挂任何牌匾的酒吧里。
卢迪用手指敲击着桌面，有些惊讶的对“木头人”罗森洛问道。
“昨晚。。他们两方打的很激烈？”
“是的！”
罗森洛端起自己的果汁杯子，喝了一口，停顿了一下，说道。
“阿格隆召集了近三百名人手，把他们分别布置在布莱顿滩区域的十几条街上。”
“直至今天上午，阿格隆的手下一共死了三十多个，重伤二十多个，其余的都或多或少的受了一些轻伤。。”
“但在死亡的三十多个人里面，有四个是想要趁乱入室抢劫，被居民给打死的。。”
“所以，阿格隆和他的手下们，在这一次之后，肯定会让布莱顿滩的普通居民恨之入骨～”
“哈哈哈～”
卢迪摇着头大笑了一阵，目光有些奇怪的盯着罗森洛面前的果汁杯子看了一会儿，说道。
“一会儿你先去老马尔金的家里，拿上保释金。”
“弗朗西斯科·巴洛内，被抓了。。我们作为老朋友，肯定不能冷眼旁观。”
“。。好的！”
“需要我带话吗？”
“不用。”
卢迪用手指点了点自己的太阳穴，笑眯眯的说道：“这几天，你做的非常好！”
“多动动脑子，对你只有好处，没有坏处！”
“。。嗯！”罗森洛似乎领会了卢迪话中的另一重意味，微微点头道。
“我走了？”
“走吧～”
“晚上，记得回来找我。”
“我们一起吃晚餐，好好聊聊。”
“ＯＫ～”
－－－
曼哈顿。
４０街，ＤＡ公司小楼。
从夏威夷度假归来的波丽，坐在办公室里看着各个分公司送来的年终简报。
在波丽离开的这段时间，临时主持公司事务的“撞脸三兄弟”大哥本·惠科特，悄悄的观察到波丽脸上表情似乎。。很满意～
他的心里，总算是放下了一块大石头。
自从他上次在建筑公司的账目上，犯了低级错误之后，一直都在默默的努力学习着要如何才能管理好飞速膨胀的ＤＡ公司。
“很不错～”
“虽然，广告公司和夜店的生意，是我们最大的收入进项。。”
“但建筑公司、运输公司和贸易公司，也都实现了收入正增长。”
波丽放下了手里的年终简报，对本·惠科特笑道：“你已经在广告公司和贸易公司、平价商店，都工作过了吧？”
“是的！”
“时间有些短，我只是。。”
“哎～这都没关系。”
“只要我们不去胡乱的对他们指手画脚、不懂装懂的去瞎指挥，就是一名合格的管理者！”
“我和大卫已经商量过了。”
“我打算再招两名副总裁，帮助我管理各个分公司。”
“你，是第一批进入公司的员工！”
“所以我和大卫，都想听听你的想法。。”
本·惠科特低下头认真的想了想，问道：“您想让我。。？”
“是的！”
波丽从年终简报中，抽出了广告公司、贸易公司和平价商店的简报，放在了本·惠科特面前，笑道。
“我个人的想法是。。你来管理这三个分公司。”
“还有。。等到服务公司那边逐步发展起来，它也归你管理。”
“怎么样？”
“好！”本·惠科特几乎是没有任何的犹豫，干脆的点头道。
“ＯＫ～”
波丽非常满意的微笑道：“那先这么定了！”
“你等下就去联系这几间公司的负责人，我们明天上午开个会。”
“好的！”
。。。
波丽面带微笑的看着本·惠科特离去，低下头重新看了一遍这些简报，心里默默的叹了口气。
人才啊！
ＤＡ公司发展的太快，几乎没有太多可供选择的余地。。
本·惠科特，虽然在工作方面非常勤恳认真，可他在管理方面的能力和经验，还是略显欠缺一些。
但不可否认的是。。大卫对他的评价，非常准确～
大卫。。！
波丽想到了他，嘴角不禁流露出一丝笑意，手不知不觉的摸向小腹，心里莫名的期待起来～
－－－
太平洋上，夏威夷。
火奴鲁鲁国际机场。
乔治·Ｆ·麦卡伦律师，把父母和弟弟送上了前往夏威夷大岛的短途航班。
站在乔治身侧不远处的大卫、布鲁默和贾尔斯三人，找了一个视野开阔的好位置，一边向四周寻找着养眼美女，一边闲聊着。
布鲁默用肩膀顶了一下身边的大卫，眼睛看着远处的几名漂亮空姐，问道。
“你昨天和克莱恩说的那个。。房地产投资信托基金（简称：REITs），加州那边十年前就有了～”
“只不过那些REITs都属于私募性质，投资门槛很高，圈子也很小，几乎没多少人知道。”
“嗯！”
大卫把手臂搭在贾尔斯的肩膀上，耸耸肩笑道：“REITs，大致可以被分为两类。”
“我昨天跟克莱恩说的是股权型REITs，它的投资门槛和风险都很低，收益也比较稳定。”
“另一类REITs，就属于你说的那种。。投资门槛较高，风险也随之升高的按揭型REITs。”
“按揭型REITs，最大的特点就是充分利用银行的低息贷款，叠加资金杠杆，对各种升值空间较大的民用住宅和商业地产进行投资。”
“用更直白一些的话来说，就是。。操作按揭型REITs的那群家伙，把买卖不动产当做了商品期货来炒作。。”
“当人们普遍对房地产的价格走势比较看好的时候，他们就会借机出售低价买入的房产，或提高租金。。”
“等到银行加息或者人们的买方欲望降低时，他们又会借机用低价从法院买入一批法拍房，简单翻修一遍之后对外出租，耐心等待着下一波房价上涨。”
“只要他们的资金杠杆能保持在安全线以下，他们就不怕赔钱！”
“这种方式，赚钱很容易，赔钱也非常快～”
“前几年，加州的几家银行推出的购房浮动利率贷款，正好给了他们一次发展的大机遇。”
“所以这几年，在利率还不算太高的相对稳定时期，私募按揭型REITs在房地产交易市场上的年收益，都超过了３５％～”
大卫歪着头，向贾尔斯和布鲁默做了一个鬼脸，笑道。
“如果华尔街有哪家基金公司，敢开出年收益３５％的条件，吸收投资。。”
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