第523章 杨铭庞大填海造地计划让麦里浩震惊
第523章杨铭庞大填海造地计划让麦里浩震惊!
如果要说杨铭和濠江三大家族填海造地,是现在十倍大,对于濠江来说已经是很大的计划。
但是,对于杨铭来说。
他更大的计划是在香江的填海造地计划。
香江和濠江一样,一直都在进行填海造地。
第一代汇沣银行大厦,前面就是大海,但是,通过填海造地,反而成了香江的中区的中心。
还有尖沙咀一直都有进行填海造地,除了尖沙咀,像铜锣湾等地,几乎都是填海造地形成了新的香江陆地。
也就是说,香江其实一直都是一个填海造地的城市。只是,速度看起来不明显,许多人不知道而已。
类似香江的,像东京湾,新佳坡,也是大规模填海造地。
而在历史上,合和地产的胡应相,他就提出过,如果香江允许他合法填海造地,那么他分分钟都可以成为世界首富。
但是,胡应相只能说说而已。
因为这背后真正反对的,并不是总督府。
而是背后的庞大地产商联盟,特别是历史上的四大家族。
曾经,香江回来后,董先生等人一直想致力于解决香江住房困难问题。
其中,提出几个方向。
除了开发新界北,在新界北开发更多房子,像廉价房这些,尽可能解决的住房问题,但是,遭到否绝了。
后来,又有人提出关于在大屿山附近,以及与港岛的中心,填出一个庞大的陆地,这个陆地可以修建的住宅区,可以居住几十万到上百万人,也就可以彻底解决普通人香江住房困难。
但是,这个计划很早提出来,一直到杨铭来到这个世界前,实际上也仅仅是计划,因为背后反对的力量实在是太大了。
那些大量囤地的香江地产商,是不可能让你那样做的。
物以稀为贵。
房子也是。
如果香江大量出现这种房子,那么他们每年开发一点的高价房,到时卖给谁呢?
那他们又如何获得更多的财富呢?
在那个时候,是根本做不到。
如今,杨铭针对那些住在笼屋那些普通阶层的人,杨铭知道,这些人,怕是一辈子都不用想在香江买到属于自己的房子。
因为香江的房价是越来越高的,即使明年底可能出现暴跌,对于那些普通阶层,甚至,住在笼屋的几十万人来说,他们还是买不起。
甚至,即使更大一些单人公寓,他们也租不起。
杨铭和麦里浩刚刚提出填海造地计划,麦里浩有些震惊。
“杨爵士,现在香江不是一直在填海造地吗?”
尖沙咀,甚至,尖沙咀东,香江一直都有填海造地,去年的时候,还是被帝国集团旗下的九龙仓集团全部给高价买下来了。
“总督先生,我说的并不是那个,像尖沙咀和维多利亚港那一带,那些地方商业地段,土地价值本来就很贵,不可能拿来开发作为普通阶层居住的地方,我的计划是在这些地方。”
杨铭看到麦里浩的书房这里,正是有一幅香江地图。
杨铭指着这一片海域。
“在这些地方填海造地,开发出大量的土地,可以修建很多的房子,这些房子则是可以给低收入阶层租下来来居住。”
这些地方?
麦里浩很惊讶。
这一片地方也太大了吧。
“杨爵士,这里那么大,要投资多大才行?”
“投资当然很大。但是,越早投资,成本越低。”
因为这涉及到各种各样的成本。
像人工费。
填海造地的材料等等。
这一片地方。
杨铭知道属于深海,如果填海造地,和濠江那边不一样。
濠江那边属于浅海,被大量淤泥堆积,通过吹沙船就可以解决。
这些地方,是真真正正需要更多的填海材料。
包括大量的泥土,砂石等等。
“杨爵士,那从哪里找来那么多的砂石泥土?”
杨铭又指着旁边一个地方。
麦里浩看到后,他被惊呆了。
杨铭指的地方不是其他地方,正是大屿山。
大屿山是香江最大的岛屿,面积将近147平方公里,除此之外,几乎是高山为主,除了后来大屿山北部修建新的大屿山国际机场外。
这里因为和市区远离,很少人居住在那边。
除了一些土著外,还有些可能是新移民,还有一些可能是常年住在水上的疍家人。
也就是说,大屿山这个地方除了高山为主,几乎没有怎么开发。
这里是真的很高,有大量的泥土。
在杨铭看来,正是最天然的填海造地的材料。
除了可以开发挖来作为填海造地的天然材料外,新开发的大屿山,也可以作为新的开发用地,属于一举两得。
麦里浩真的惊呆了。
他没想到,杨爵士居然已经考虑到这一步了。
这怕不是他能够解决的。
更何况,如今已经是1980年,他已经连续做了九年总督,怕是再过两年,他就要离开香江了,杨爵士这个庞大的计划,即使他有心支持,怕是到时他也要回伦敦了。
意味着,到时重新换了新的总督。
“杨爵士,即使我有心支持你,但是,我无能为力。你的计划太过庞大,比起我提出的居者有其屋的计划还要大。”
麦里浩无奈说道。
他也是希望做出改变。
他很快要走了,像杨爵士提出这个计划,他是无法实行。
“总督先生,伱的意思是?”
“我最多做两年,两年就回伦敦了,你的庞大的填海造地计划,我实在是无法帮你完成。”
从杨爵士提出取消公摊面积等一系列的做法来说,他倒是觉得杨爵士并不像是一个单纯贪婪的资本家。
现在更是提出所谓的庞大填海造地计划,他是知道杨爵士真心希望解决香江底层普通人住房问题的。
杨铭还以为说什么。
他当然知道麦里浩在1982年五月份的时候就离开香江回伦敦,至于接替他的总督,其实就是历史上那个倒霉总督,死在任上的犹德。
犹德是心脏病死的,但是,后来香江风水界传出他是被风水大战的时候克死的。
是不是那样,杨铭也不知道。
不过,那个犹德,杨铭不熟悉。
反而麦里浩相处久了,还算是比较熟悉。对方是很有作为的人,非常支持他各方面的发展。包括杨铭收购香江自来水公司,收购怡和置地等等。
虽然麦里浩也是不得不支持,他没有从中搞出其他问题来,也就意味着和对方相处还是很不错的。
第四章!
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如果要说杨铭和濠江三大家族填海造地,是现在十倍大,对于濠江来说已经是很大的计划。
但是,对于杨铭来说。
他更大的计划是在香江的填海造地计划。
香江和濠江一样,一直都在进行填海造地。
第一代汇沣银行大厦,前面就是大海,但是,通过填海造地,反而成了香江的中区的中心。
还有尖沙咀一直都有进行填海造地,除了尖沙咀,像铜锣湾等地,几乎都是填海造地形成了新的香江陆地。
也就是说,香江其实一直都是一个填海造地的城市。只是,速度看起来不明显,许多人不知道而已。
类似香江的,像东京湾,新佳坡,也是大规模填海造地。
而在历史上,合和地产的胡应相,他就提出过,如果香江允许他合法填海造地,那么他分分钟都可以成为世界首富。
但是,胡应相只能说说而已。
因为这背后真正反对的,并不是总督府。
而是背后的庞大地产商联盟,特别是历史上的四大家族。
曾经,香江回来后,董先生等人一直想致力于解决香江住房困难问题。
其中,提出几个方向。
除了开发新界北,在新界北开发更多房子,像廉价房这些,尽可能解决的住房问题,但是,遭到否绝了。
后来,又有人提出关于在大屿山附近,以及与港岛的中心,填出一个庞大的陆地,这个陆地可以修建的住宅区,可以居住几十万到上百万人,也就可以彻底解决普通人香江住房困难。
但是,这个计划很早提出来,一直到杨铭来到这个世界前,实际上也仅仅是计划,因为背后反对的力量实在是太大了。
那些大量囤地的香江地产商,是不可能让你那样做的。
物以稀为贵。
房子也是。
如果香江大量出现这种房子,那么他们每年开发一点的高价房,到时卖给谁呢?
那他们又如何获得更多的财富呢?
在那个时候,是根本做不到。
如今,杨铭针对那些住在笼屋那些普通阶层的人,杨铭知道,这些人,怕是一辈子都不用想在香江买到属于自己的房子。
因为香江的房价是越来越高的,即使明年底可能出现暴跌,对于那些普通阶层,甚至,住在笼屋的几十万人来说,他们还是买不起。
甚至,即使更大一些单人公寓,他们也租不起。
杨铭和麦里浩刚刚提出填海造地计划,麦里浩有些震惊。
“杨爵士,现在香江不是一直在填海造地吗?”
尖沙咀,甚至,尖沙咀东,香江一直都有填海造地,去年的时候,还是被帝国集团旗下的九龙仓集团全部给高价买下来了。
“总督先生,我说的并不是那个,像尖沙咀和维多利亚港那一带,那些地方商业地段,土地价值本来就很贵,不可能拿来开发作为普通阶层居住的地方,我的计划是在这些地方。”
杨铭看到麦里浩的书房这里,正是有一幅香江地图。
杨铭指着这一片海域。
“在这些地方填海造地,开发出大量的土地,可以修建很多的房子,这些房子则是可以给低收入阶层租下来来居住。”
这些地方?
麦里浩很惊讶。
这一片地方也太大了吧。
“杨爵士,这里那么大,要投资多大才行?”
“投资当然很大。但是,越早投资,成本越低。”
因为这涉及到各种各样的成本。
像人工费。
填海造地的材料等等。
这一片地方。
杨铭知道属于深海,如果填海造地,和濠江那边不一样。
濠江那边属于浅海,被大量淤泥堆积,通过吹沙船就可以解决。
这些地方,是真真正正需要更多的填海材料。
包括大量的泥土,砂石等等。
“杨爵士,那从哪里找来那么多的砂石泥土?”
杨铭又指着旁边一个地方。
麦里浩看到后,他被惊呆了。
杨铭指的地方不是其他地方,正是大屿山。
大屿山是香江最大的岛屿,面积将近147平方公里,除此之外,几乎是高山为主,除了后来大屿山北部修建新的大屿山国际机场外。
这里因为和市区远离,很少人居住在那边。
除了一些土著外,还有些可能是新移民,还有一些可能是常年住在水上的疍家人。
也就是说,大屿山这个地方除了高山为主,几乎没有怎么开发。
这里是真的很高,有大量的泥土。
在杨铭看来,正是最天然的填海造地的材料。
除了可以开发挖来作为填海造地的天然材料外,新开发的大屿山,也可以作为新的开发用地,属于一举两得。
麦里浩真的惊呆了。
他没想到,杨爵士居然已经考虑到这一步了。
这怕不是他能够解决的。
更何况,如今已经是1980年,他已经连续做了九年总督,怕是再过两年,他就要离开香江了,杨爵士这个庞大的计划,即使他有心支持,怕是到时他也要回伦敦了。
意味着,到时重新换了新的总督。
“杨爵士,即使我有心支持你,但是,我无能为力。你的计划太过庞大,比起我提出的居者有其屋的计划还要大。”
麦里浩无奈说道。
他也是希望做出改变。
他很快要走了,像杨爵士提出这个计划,他是无法实行。
“总督先生,伱的意思是?”
“我最多做两年,两年就回伦敦了,你的庞大的填海造地计划,我实在是无法帮你完成。”
从杨爵士提出取消公摊面积等一系列的做法来说,他倒是觉得杨爵士并不像是一个单纯贪婪的资本家。
现在更是提出所谓的庞大填海造地计划,他是知道杨爵士真心希望解决香江底层普通人住房问题的。
杨铭还以为说什么。
他当然知道麦里浩在1982年五月份的时候就离开香江回伦敦,至于接替他的总督,其实就是历史上那个倒霉总督,死在任上的犹德。
犹德是心脏病死的,但是,后来香江风水界传出他是被风水大战的时候克死的。
是不是那样,杨铭也不知道。
不过,那个犹德,杨铭不熟悉。
反而麦里浩相处久了,还算是比较熟悉。对方是很有作为的人,非常支持他各方面的发展。包括杨铭收购香江自来水公司,收购怡和置地等等。
虽然麦里浩也是不得不支持,他没有从中搞出其他问题来,也就意味着和对方相处还是很不错的。
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