第二百四十一章 能谈就谈,不能谈那就作罢
十月下旬,已入深秋,北方早已是寒风呼啸的时节。
上海虽然还没有达到太冷的地步,但人们早晚穿上厚衣服早已成为了自觉。
晚上七点半,天已经彻底黑了下来,林放也已经坐在了一处餐馆的饭桌上,对面正是孙海洋。
“嘿嘿,还以为林先生不习惯这种档次的小饭馆呢。”
孙海洋讪笑着给林放倒上一杯白酒。
林放笑道:“孙总说笑了,我也是穷苦家庭出身,可没有那么多的骄纵习惯。
吃饭什么地方都能吃,主要跟什么人吃饭。
跟熟悉的人,还是小饭馆自在一些。”
林放带着微笑,露出一个我跟你很投缘的表情。
孙海洋马上笑着道:“嘿嘿,我就知道林先生不是那种看不起我这种人的人,来先喝一个!”
一瓶酒,几个菜,两个人倒也吃得开心。
迟了一会儿,林放说道:“说说那两个场地的具体情况吧!”
孙海洋点点头:“闵行那边那个,原本是一家国营小厂,面积较小一点,占地18亩,原本是一家造纸厂,不过现在情况不好,准备将闲置的一间大仓库和个车间租出去,外带原本的一排职工宿舍平房,可以做办公地点。
厂区随便用,反正他们现在也基本处于停产情况,租金每年15万,五年起租,外加10万押金。”
说完他看了看林放的表情,发现林放皱眉,于是赶紧继续说。
“普陀那一家,原本是一家集体企业,是个肥皂厂,早在六年前就因为一些内部问题停产了。
结果问题一直没解决,时间久了,设备也坏了,最终彻底废了。
这个厂子面积能大一些,占地31亩,在普陀算是很不错的厂子了。
现在上海在大力搞招商引资,他们想搞,可没人能拉来大老板投资,毕竟要全部重新弄,来的几个人一看满院子的草,都摇摇头转身就走了。
租金相对便宜,租金他们要求每年10万元,不过我试探了一下,这个完全可以谈。
他们自己也说了,租金问题不大,只要能答应他们几个条件,这个租金再降一半都没问题。”
“哦,什么条件?”
林放好奇。
“最主要的一条就是要答应给他们解决500名待业青年的就业问题!”
孙海洋说完就看向林放露出一个苦笑。
就是他也觉得这个条件实在有些扯淡了。
五百个工作岗位,那可是一个大厂的配置了。
而且这些人都是什么情况都不知道,傻子才会直接招进来。
林放也愣了下,随即一笑道:“他们还真是敢说,那其他条件呢?”
孙海洋有些意外,林放竟然没有直接拒绝。
“第二就是这些人的工资水平不能低于当下普通职工水平,作为交换条件,租金可以一年一交。
第三,如果继续招人,他们原本厂子的职工和子弟有优先权!
第四,合同结束后,新建起来的厂房和设备必须无条件留下,不得拆除。
第五,他们希望厂子在两年内在原本的家属区盖一栋楼,能够解决一下原厂职工的住房问题,单个房间面积不得小于40平米,总户数不得少于50户!
如果能够答应这五个要求,他们就可以答应将租金减半!”
林放思索了一下,随即笑道:“其他先不说,他们厂子原来人数最多的时候有过500人吗?”
孙海洋也笑了:“林先生想必也看出来了,他们其实就是想要借此机会卖名额。
根据我的打听了解,他们这个厂子原本人数最多的时候也就216人而已。”
林放点点头:“嗯,这个厂子最大的好处就是面积够大,里面可以铺展开。
第二是全部出租,这样接手后就可以全部自己安排,能减少很多不必要的麻烦和纠纷。
也就这点了。
至于租金,说实话,我还真不是太在意这点钱。”
孙海洋眼中露出意外之色:“林先生难道还更倾向于这个厂子?”
林放点点头:“相比于你说的那个闵行的厂子而言,这个厂子对我相对更合适一些。
面积大,我可以完全做主。
至于五个条件,中间三个倒是好说,我手下的职工待遇肯定不会差的。
但第一条解决这么多工作岗位,这是个麻烦,需要好好谈谈再说。
至于最后一条两年内盖一栋楼解决五十户住房问题,这件事虽然不难,但我得划算才行。
要是白白给人当冤大头,这事我不干!”
孙海洋听完,他马上明白林放的意思了,点点头道:“那这样,明天就跟他们负责人联系,最好约个时间坐下来聊聊,看这些事情能不能商量一下。”
林放摇摇头:“你这会就去给他们打电话吧,如果可以,我明天就过去跟他们谈,能谈好那就选这个厂子,若是不行,那就去闵行那家看看!
这件事我希望尽快定下来,很快将场地清理出来,做好下一步工作的准备!”
孙海洋没想到林放这么着急。
不过他见过的人多了,因此也没有多问,点点头道:“那行,林先生你先吃,我这就出去打电话!”
大约十分钟后孙海洋回来了。
“林先生,说好了,他们明天会召集一些代表,在厂里等我们过去!”
林放点头:“那行,明天早上九点,我们在真如站门口见!”
孙海洋点头。
随即一笑道:“幸亏你没直接说上海西站,要不然咱们只怕要走岔了。”
林放也笑了起来。
原本他也没不知道这个区别的,只以为西站就是西站。
可上回听了魏忠民说了一个笑话,说是有人坐火车在上海站下车,结果下车的人在西站等到了天黑也没等到人,而接人的人,在站外等到了天黑同样没等到人。
最后魏忠民才说是,现在的上海西站原本是叫真如站,而原来的上海西站现在改名成为了长宁站,但普通人的口头习惯还是没怎么改,经常会因为名城问题闹出笑话来。
次日,林放早上到厂,简单地开了个早会,然后跟魏忠民和罗明以及陈书云说了一声就直接开车离开了。
等到两人到达那个厂里的时候已经是上午九点四十。
蓝砖围墙,上面还留着一些多年以前的标语口号痕迹,前面上更是斑驳无比,一些地方更是彻底成了垃圾集中点,即便是十月份的天气,还没走近依旧气味难闻。
跟着孙海洋的车,两人开车最终来到了一道大铁门前。
门外街道倒是宽敞,但大铁门却已经布满了铁锈,完全看不出丝毫原本的颜色。
倒是一边的门柱上还挂着半块门牌,林放辨认了半天也只看出下面“肥皂厂”三个字。
忽然有两辆轿车停在门口,自然就引起了注意,也就在林放打量那块破门牌的时候,大门就被从里面拉开了,然后走出来一个二十五六岁的青年。
这青年一看到孙海洋,马上就赶忙迎了过来。
“孙总,你来了,我们都等了两个多小时了,还以为你今天不来了呢!”
林放此刻也看了过去,孙海洋点点头介绍林放道:“这位就是我说是那位大老板,你们陈主任在吗?”
那青年一听林放就是大老板,看过来的眼神顿时有些愕然。
“陈主任就在里面等着,你们进来吧!”
孙海洋这才对林放道:“林先生,我们也进去吧!”
林放点头,跟着一起进门。
这一进门,林放顿时愕然。
只见面前一片荒草,只有一小片区域似乎是被人仅仅清理了出来,地上还有着密密麻麻的草根。
就连水泥路上都没有幸免,那些裂开的水泥缝隙里,几乎都有杂草冒出。
虽然长得高的已经被清理了,可一些小草已然长在原处。
而这还不是让他最震惊的,最震惊的是,这里面赫然站着五六十号人,年龄也从二十来岁到五十多岁不等,甚至一个人林放觉得至少读有六十岁了。
而对面的这群人也都目光灼灼的看向林放和孙海洋两人。
“孙总,你总算来了!”
这时,人群里一名穿着一件卡其色夹克外套的五十来岁男人走了上来,对着孙海洋伸出了手。
不过林放能够注意到,那人的,目光主要还是在自己的身上。
两人寒暄两句之后,孙海洋马上给对方介绍道:“陈主任,这位就是我给你电话里说的那位林老板。”
接着又给林放介绍道:“林先生,这位是这边街道办的陈主任。
因为这个厂子原本是集体企业,后来荒废之后也就彻底由街道办这边接手管理了!”
林放微笑着跟对方握了握手,稍做寒暄,林放就说道:“陈主任,厂里的大致情况我听孙总介绍过了。
我今天过来一方面是亲眼看见这里的情况,另一方面则是希望可以跟你具体谈谈租赁的事情。
若是能够谈拢,那我可以考虑租下来,若是不行,那我也就不想多耗费时间了!”
这下,不光是陈主任,就是围拢在边上的其他人也都是一下子愣了一下。
陈主任干笑道:“林老板,你们刚来,直接就谈这个是不是有些着急了啊?”
林放听出了他的意思,就是说他太毛躁了。
可林放心里早知道这种厂子里会有很多盘根错节的关系和问题,了解得越多,对自己的困扰越大。
最好的办法就是不管不顾,直接谈事情,将这些事情彻底剔除在事情之外。
他淡淡道:“陈主任说的没错,我的确是着急。
我的时间很紧,没时间在这件事情上耗费太久。
能谈就谈,不能谈那就作罢,我另外寻找合适的场地。
我是生意人,跟赚钱无关的事情多耗费一秒钟都是多余!”
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上海虽然还没有达到太冷的地步,但人们早晚穿上厚衣服早已成为了自觉。
晚上七点半,天已经彻底黑了下来,林放也已经坐在了一处餐馆的饭桌上,对面正是孙海洋。
“嘿嘿,还以为林先生不习惯这种档次的小饭馆呢。”
孙海洋讪笑着给林放倒上一杯白酒。
林放笑道:“孙总说笑了,我也是穷苦家庭出身,可没有那么多的骄纵习惯。
吃饭什么地方都能吃,主要跟什么人吃饭。
跟熟悉的人,还是小饭馆自在一些。”
林放带着微笑,露出一个我跟你很投缘的表情。
孙海洋马上笑着道:“嘿嘿,我就知道林先生不是那种看不起我这种人的人,来先喝一个!”
一瓶酒,几个菜,两个人倒也吃得开心。
迟了一会儿,林放说道:“说说那两个场地的具体情况吧!”
孙海洋点点头:“闵行那边那个,原本是一家国营小厂,面积较小一点,占地18亩,原本是一家造纸厂,不过现在情况不好,准备将闲置的一间大仓库和个车间租出去,外带原本的一排职工宿舍平房,可以做办公地点。
厂区随便用,反正他们现在也基本处于停产情况,租金每年15万,五年起租,外加10万押金。”
说完他看了看林放的表情,发现林放皱眉,于是赶紧继续说。
“普陀那一家,原本是一家集体企业,是个肥皂厂,早在六年前就因为一些内部问题停产了。
结果问题一直没解决,时间久了,设备也坏了,最终彻底废了。
这个厂子面积能大一些,占地31亩,在普陀算是很不错的厂子了。
现在上海在大力搞招商引资,他们想搞,可没人能拉来大老板投资,毕竟要全部重新弄,来的几个人一看满院子的草,都摇摇头转身就走了。
租金相对便宜,租金他们要求每年10万元,不过我试探了一下,这个完全可以谈。
他们自己也说了,租金问题不大,只要能答应他们几个条件,这个租金再降一半都没问题。”
“哦,什么条件?”
林放好奇。
“最主要的一条就是要答应给他们解决500名待业青年的就业问题!”
孙海洋说完就看向林放露出一个苦笑。
就是他也觉得这个条件实在有些扯淡了。
五百个工作岗位,那可是一个大厂的配置了。
而且这些人都是什么情况都不知道,傻子才会直接招进来。
林放也愣了下,随即一笑道:“他们还真是敢说,那其他条件呢?”
孙海洋有些意外,林放竟然没有直接拒绝。
“第二就是这些人的工资水平不能低于当下普通职工水平,作为交换条件,租金可以一年一交。
第三,如果继续招人,他们原本厂子的职工和子弟有优先权!
第四,合同结束后,新建起来的厂房和设备必须无条件留下,不得拆除。
第五,他们希望厂子在两年内在原本的家属区盖一栋楼,能够解决一下原厂职工的住房问题,单个房间面积不得小于40平米,总户数不得少于50户!
如果能够答应这五个要求,他们就可以答应将租金减半!”
林放思索了一下,随即笑道:“其他先不说,他们厂子原来人数最多的时候有过500人吗?”
孙海洋也笑了:“林先生想必也看出来了,他们其实就是想要借此机会卖名额。
根据我的打听了解,他们这个厂子原本人数最多的时候也就216人而已。”
林放点点头:“嗯,这个厂子最大的好处就是面积够大,里面可以铺展开。
第二是全部出租,这样接手后就可以全部自己安排,能减少很多不必要的麻烦和纠纷。
也就这点了。
至于租金,说实话,我还真不是太在意这点钱。”
孙海洋眼中露出意外之色:“林先生难道还更倾向于这个厂子?”
林放点点头:“相比于你说的那个闵行的厂子而言,这个厂子对我相对更合适一些。
面积大,我可以完全做主。
至于五个条件,中间三个倒是好说,我手下的职工待遇肯定不会差的。
但第一条解决这么多工作岗位,这是个麻烦,需要好好谈谈再说。
至于最后一条两年内盖一栋楼解决五十户住房问题,这件事虽然不难,但我得划算才行。
要是白白给人当冤大头,这事我不干!”
孙海洋听完,他马上明白林放的意思了,点点头道:“那这样,明天就跟他们负责人联系,最好约个时间坐下来聊聊,看这些事情能不能商量一下。”
林放摇摇头:“你这会就去给他们打电话吧,如果可以,我明天就过去跟他们谈,能谈好那就选这个厂子,若是不行,那就去闵行那家看看!
这件事我希望尽快定下来,很快将场地清理出来,做好下一步工作的准备!”
孙海洋没想到林放这么着急。
不过他见过的人多了,因此也没有多问,点点头道:“那行,林先生你先吃,我这就出去打电话!”
大约十分钟后孙海洋回来了。
“林先生,说好了,他们明天会召集一些代表,在厂里等我们过去!”
林放点头:“那行,明天早上九点,我们在真如站门口见!”
孙海洋点头。
随即一笑道:“幸亏你没直接说上海西站,要不然咱们只怕要走岔了。”
林放也笑了起来。
原本他也没不知道这个区别的,只以为西站就是西站。
可上回听了魏忠民说了一个笑话,说是有人坐火车在上海站下车,结果下车的人在西站等到了天黑也没等到人,而接人的人,在站外等到了天黑同样没等到人。
最后魏忠民才说是,现在的上海西站原本是叫真如站,而原来的上海西站现在改名成为了长宁站,但普通人的口头习惯还是没怎么改,经常会因为名城问题闹出笑话来。
次日,林放早上到厂,简单地开了个早会,然后跟魏忠民和罗明以及陈书云说了一声就直接开车离开了。
等到两人到达那个厂里的时候已经是上午九点四十。
蓝砖围墙,上面还留着一些多年以前的标语口号痕迹,前面上更是斑驳无比,一些地方更是彻底成了垃圾集中点,即便是十月份的天气,还没走近依旧气味难闻。
跟着孙海洋的车,两人开车最终来到了一道大铁门前。
门外街道倒是宽敞,但大铁门却已经布满了铁锈,完全看不出丝毫原本的颜色。
倒是一边的门柱上还挂着半块门牌,林放辨认了半天也只看出下面“肥皂厂”三个字。
忽然有两辆轿车停在门口,自然就引起了注意,也就在林放打量那块破门牌的时候,大门就被从里面拉开了,然后走出来一个二十五六岁的青年。
这青年一看到孙海洋,马上就赶忙迎了过来。
“孙总,你来了,我们都等了两个多小时了,还以为你今天不来了呢!”
林放此刻也看了过去,孙海洋点点头介绍林放道:“这位就是我说是那位大老板,你们陈主任在吗?”
那青年一听林放就是大老板,看过来的眼神顿时有些愕然。
“陈主任就在里面等着,你们进来吧!”
孙海洋这才对林放道:“林先生,我们也进去吧!”
林放点头,跟着一起进门。
这一进门,林放顿时愕然。
只见面前一片荒草,只有一小片区域似乎是被人仅仅清理了出来,地上还有着密密麻麻的草根。
就连水泥路上都没有幸免,那些裂开的水泥缝隙里,几乎都有杂草冒出。
虽然长得高的已经被清理了,可一些小草已然长在原处。
而这还不是让他最震惊的,最震惊的是,这里面赫然站着五六十号人,年龄也从二十来岁到五十多岁不等,甚至一个人林放觉得至少读有六十岁了。
而对面的这群人也都目光灼灼的看向林放和孙海洋两人。
“孙总,你总算来了!”
这时,人群里一名穿着一件卡其色夹克外套的五十来岁男人走了上来,对着孙海洋伸出了手。
不过林放能够注意到,那人的,目光主要还是在自己的身上。
两人寒暄两句之后,孙海洋马上给对方介绍道:“陈主任,这位就是我给你电话里说的那位林老板。”
接着又给林放介绍道:“林先生,这位是这边街道办的陈主任。
因为这个厂子原本是集体企业,后来荒废之后也就彻底由街道办这边接手管理了!”
林放微笑着跟对方握了握手,稍做寒暄,林放就说道:“陈主任,厂里的大致情况我听孙总介绍过了。
我今天过来一方面是亲眼看见这里的情况,另一方面则是希望可以跟你具体谈谈租赁的事情。
若是能够谈拢,那我可以考虑租下来,若是不行,那我也就不想多耗费时间了!”
这下,不光是陈主任,就是围拢在边上的其他人也都是一下子愣了一下。
陈主任干笑道:“林老板,你们刚来,直接就谈这个是不是有些着急了啊?”
林放听出了他的意思,就是说他太毛躁了。
可林放心里早知道这种厂子里会有很多盘根错节的关系和问题,了解得越多,对自己的困扰越大。
最好的办法就是不管不顾,直接谈事情,将这些事情彻底剔除在事情之外。
他淡淡道:“陈主任说的没错,我的确是着急。
我的时间很紧,没时间在这件事情上耗费太久。
能谈就谈,不能谈那就作罢,我另外寻找合适的场地。
我是生意人,跟赚钱无关的事情多耗费一秒钟都是多余!”
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