第260章开发地块的公开拍卖
天宁市经济发达,市财政并不缺钱,为此历任天宁市领导都是实施公开拍卖、净地出让的模式来出让开发地块。
所谓净地,就是天宁市相关部门先进行拆迁,完成所有收购手续后,再进行公开拍卖,开发商只要拍卖成功,便可以立即进场施工。
这让开发商节省了开发的时间,同时也让天宁市各级财政部门每年都能拿到不菲的土地出让金。
既然天宁新城建设与开发上升到市级层面,天宁市当然把原先属于华宁区、天胜区的那些土地开发和拍卖权收回到市里,由天宁市国土部门统一进行拍卖。
当然,郭杰以建设城市湿地公园为条件交换来几百亩土地是个特例。
黄益丰一直过着非常顺畅、非常奢侈、醉生梦死的生活。
黄益成虽然有时会严厉训斥他,但往往只是嘴嘴说说,并没有采取有效的惩罚措施。
对于黄益丰的许多行为,他也只是睁一只眼闭一只眼。一方面他确实是忙,不可能经常盯着黄益丰;另一方面他对黄益丰带着一些补偿心理,于是就形成了黄益丰嚣张、霸道、唯我独尊的个性。
黄益丰现在已经明白自己对付不了陈西峰,但不想对沈超这样的富家子弟进行妥协。
他觉得自己与沈超年龄差不多、家境差不多、财富差不多,为什么不能与沈超争一争?况且官家子弟在许多方面还得低调行事,不象他作为商人可以高调公开。
同时,他一直觉得做生意嘛,互相争一争,也是正常的,不可能会把事情搞砸了、把后果弄严重了。
当然,最主要的是,他与沈超之间存在着竞争女人的大矛盾。
既然自己想通过黄氏集团出面与沈超进行竞争的做法行不通,毕竟黄氏集团现在由黄益成掌控,自己在黄氏集团的一举一动、一言一行,都会有人向黄益成进行详细的汇报。
为此,他需要另想办法。
虾有虾路、蟹有蟹路。
黄益丰在社会上混了这么多年,当然会有自己的一些关系和人脉。
比如他就认识一位专门负责成立皮包公司的人。
原先有些人成立皮包公司要么是为了骗钱,要么是为了转移资金、逃避税收、骗取补助资金等。
在黄益丰高额劳务费的刺激下,这家公司给黄益丰打造了一家资产达几十亿的集团公司。
与此同时,这家名为双林的集团公司,从表面看,和黄益丰没有丝毫关系。黄益丰也从来没有出现在这家公司里。
当然,为了避免让黄益成和其它人发觉,双林集团公司与黄氏集团也没有任何业务上的往来。
为了提升开发效益,天宁市国土部门确定了十多块拍卖地块。
为了营造销售氛围,以便拍卖出更好的价格,天宁市国土部门也不可能一次性推出所有的开发地块。
按照拍卖规则,天宁市国土部门在确定了拍卖日期后,还委托专业机构对报名参与地块拍卖的公司进行前期的资质预审。
最终通过审查,入围竞拍名单的有十五家公司。
黄益丰新注册的双林集团公司也通过了资质预审,毕竟是专业运营公司包装出来的公司,完全可以做到以假乱真。
当然,资质审查,专家审查的只是纸质材料和相关数据,不可能进行实地考察。
毕竟这十五家公司除了几家天宁市本地公司外,还有来自外市、外省的公司,黄益丰注册的双林集团公司就设在华天市。
至于公司是否非常有名,倒不能成为衡量一个公司实力的标准,毕竟有些规模大、实力强的公司表现的非常低调。
此时的陈西峰和沈超当然不知道双林集团公司的内情,后来让陈西峰和沈超知道详情后,心里感慨不已,专业的造假手段已经能到如此程度。
在天宁市一间豪华的娱乐包厢里,双林集团公司名义上的董事长兼总经理石飞达询问道:“黄公子,天宁市马上要开拍地块了,是您亲自出面还是我作为公司代表参加竞拍?”
在一般情况下,为了避嫌,石飞达不会与黄益丰进行联系,更不会见面,这次是要参与天宁市的地块拍卖,才会从华天市赶到天宁市来与黄益丰私下见面。
黄益丰是个花花公子,不可能与石飞达在茶楼、咖啡馆见面,他认为这是上了年纪的人喜欢的项目,他现在需要搂抱女人尽情享受生活。
在许多时候,他贪图新鲜的感觉,就会在不同的高档会所里寻找年轻漂亮性感的陪侍女孩来消磨时光,同时在这项娱乐活动的掩护下,与一些人进行暗中见面。
石飞达明白自己来到天宁市的目的,只是双林集团公司真正的老板是黄益丰,他对于由谁出面参与竞拍,当然要进行请示。
宁可让黄益丰觉得自己有些傻,但不可让黄益丰觉得自己做事想当然、自以为是。
许多老板喜欢早请示、晚汇报的下属,而不会看上自作聪明的员工。
同时他也知道,有些老板成立几家公司,是为了配合某个老板或者某家公司进行竞拍活动,最终无论这个项目落在哪家公司手里,其实上都是自家的。
黄益丰摆了摆手说道:“石总,你仔细想想,如果这次拍卖由我出面,我还要注册双林集团公司干什么?”
石飞达连忙陪笑道:“黄公子,我明白了。请问,这一次我们参与竞拍,能够接受的最终价格是多少?毕竟有几个地块非常抢手、竞争非常激烈。”
黄益丰其实上对于石飞达刚才的主动请示表示满意,刚才的语气和话语,是故意说的。
要知道,自己暗中遥控这家已经不算是皮包公司,但远远还算不上规模大、实力强的公司还是有些难度的,需要有一个愿意事事进行请示汇报的负责人代为管理。
于是黄益丰想了想,说道:“你注意看着沈超在争抢哪个地块?你要不惜一切代价与他进行竞争,到时候我也会关注拍卖会场的情况。”
“什么时候可以结束举牌叫价了,听我的指挥,你必须确保你的手机保持通畅。”
“不惜一切代价进行竞争?”石飞达还以为自己听错了,于是便重复问了一遍,看到黄益丰没有出声反对,便又说道:“黄公子,我们这样做是不是太冒险了?”
石飞达无法知道黄益丰与沈超之间的关系,但出于职业敏感和职责所在,他必须向黄益丰说明利害关系。
黄益丰大手一挥说道:“石总,我知道做事的分寸,我不需要别人来告诉我怎么做?”
“另外,你现在毕竟是一家资产规模几十亿的集团公司的董事长兼总经理,要拿出一幅不差钱的样子和气势来。”
石飞达毕竟只当过皮包公司的负责人,双林集团公司的材料和数据有专业人员来做假,现在要让他在公众场合表现出几十亿集团公司老板的气势来,压力还是有一些。
当然,他同时也很想装装有钱人的身份,过过一掷千金的日子,现在有这么一个体现自己不差钱的机会,怎么可能会放弃呢?
石飞达既然不愿意放弃这次机会,便立即回应道:“黄公子,压力肯定是有的,但是我相信我自己应该可以做好。”
黄益丰看着石飞达底气不足的样子,心里有些失望,但现在已经没有办法进行更换,毕竟这家公司是做假的,找其它人进行替代肯定不行。
不过,他还是进行强调:“石总,我相信你能做到,但你要知道,这件事情对我的重要性,所以你不能搞砸了。”
其实上,石飞达也不明白,什么叫搞砸了。
虽然自己装出不差钱的气势还是有些弱,但是黄益丰只是叫自己尽管举牌加价,与沈超进行对抗,这有什么难的,于是他就没有再问,毕竟他觉得总不能让黄益丰认为自己傻到居然会问这样的问题。
对于陈西峰来说,他想见识一下土地拍卖活动,于是便与沈超一起来到拍卖活动的现场。
在拍卖现场,除了天宁市国土资源局的相关领导外,并没有其它领导。
其实上,许多领导,并不愿意把时间花在这种无聊的拍卖活动上。
为了维护拍卖活动的严肃性,只有通过了资质审查的十五家公司才拿到了参与拍卖活动的邀请函。
按照拍卖规定,只有拿到邀请函,才能进入拍卖现场,同时还规定每家公司最多只能有五人参与拍卖活动。
另外,除了天宁市电视台、天宁日报、天宁网的记者外,其它媒体记者也被谢绝进入拍卖现场。
为了让大家相信此次拍卖活动没有内定和内幕,天宁市土地拍卖活动的情况全程通过天宁电视台进行现场直播,这样倒是让所有人进行了拍卖监督。
按照拍卖会通常的操作手法,重要的地块放在后面进行拍卖,几个相对不太热门的地块放在前面进行试水和营造拍卖气氛。
当然,每个地块推出来,总会有几家公司参与拍卖,不过,相对来说,拍卖价格都处于正常的范围内。
沈超所在的广济商业地产开发公司居然在先前的几个地块拍卖中,一直没有出手,按照黄益丰事先的吩咐,双林集团公司的董事长兼总经理石飞达也没有参与竞拍活动。
直到最后,天宁新城购物中心地块推出,在拍卖现场的十五家公司都开始参与竞拍。
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所谓净地,就是天宁市相关部门先进行拆迁,完成所有收购手续后,再进行公开拍卖,开发商只要拍卖成功,便可以立即进场施工。
这让开发商节省了开发的时间,同时也让天宁市各级财政部门每年都能拿到不菲的土地出让金。
既然天宁新城建设与开发上升到市级层面,天宁市当然把原先属于华宁区、天胜区的那些土地开发和拍卖权收回到市里,由天宁市国土部门统一进行拍卖。
当然,郭杰以建设城市湿地公园为条件交换来几百亩土地是个特例。
黄益丰一直过着非常顺畅、非常奢侈、醉生梦死的生活。
黄益成虽然有时会严厉训斥他,但往往只是嘴嘴说说,并没有采取有效的惩罚措施。
对于黄益丰的许多行为,他也只是睁一只眼闭一只眼。一方面他确实是忙,不可能经常盯着黄益丰;另一方面他对黄益丰带着一些补偿心理,于是就形成了黄益丰嚣张、霸道、唯我独尊的个性。
黄益丰现在已经明白自己对付不了陈西峰,但不想对沈超这样的富家子弟进行妥协。
他觉得自己与沈超年龄差不多、家境差不多、财富差不多,为什么不能与沈超争一争?况且官家子弟在许多方面还得低调行事,不象他作为商人可以高调公开。
同时,他一直觉得做生意嘛,互相争一争,也是正常的,不可能会把事情搞砸了、把后果弄严重了。
当然,最主要的是,他与沈超之间存在着竞争女人的大矛盾。
既然自己想通过黄氏集团出面与沈超进行竞争的做法行不通,毕竟黄氏集团现在由黄益成掌控,自己在黄氏集团的一举一动、一言一行,都会有人向黄益成进行详细的汇报。
为此,他需要另想办法。
虾有虾路、蟹有蟹路。
黄益丰在社会上混了这么多年,当然会有自己的一些关系和人脉。
比如他就认识一位专门负责成立皮包公司的人。
原先有些人成立皮包公司要么是为了骗钱,要么是为了转移资金、逃避税收、骗取补助资金等。
在黄益丰高额劳务费的刺激下,这家公司给黄益丰打造了一家资产达几十亿的集团公司。
与此同时,这家名为双林的集团公司,从表面看,和黄益丰没有丝毫关系。黄益丰也从来没有出现在这家公司里。
当然,为了避免让黄益成和其它人发觉,双林集团公司与黄氏集团也没有任何业务上的往来。
为了提升开发效益,天宁市国土部门确定了十多块拍卖地块。
为了营造销售氛围,以便拍卖出更好的价格,天宁市国土部门也不可能一次性推出所有的开发地块。
按照拍卖规则,天宁市国土部门在确定了拍卖日期后,还委托专业机构对报名参与地块拍卖的公司进行前期的资质预审。
最终通过审查,入围竞拍名单的有十五家公司。
黄益丰新注册的双林集团公司也通过了资质预审,毕竟是专业运营公司包装出来的公司,完全可以做到以假乱真。
当然,资质审查,专家审查的只是纸质材料和相关数据,不可能进行实地考察。
毕竟这十五家公司除了几家天宁市本地公司外,还有来自外市、外省的公司,黄益丰注册的双林集团公司就设在华天市。
至于公司是否非常有名,倒不能成为衡量一个公司实力的标准,毕竟有些规模大、实力强的公司表现的非常低调。
此时的陈西峰和沈超当然不知道双林集团公司的内情,后来让陈西峰和沈超知道详情后,心里感慨不已,专业的造假手段已经能到如此程度。
在天宁市一间豪华的娱乐包厢里,双林集团公司名义上的董事长兼总经理石飞达询问道:“黄公子,天宁市马上要开拍地块了,是您亲自出面还是我作为公司代表参加竞拍?”
在一般情况下,为了避嫌,石飞达不会与黄益丰进行联系,更不会见面,这次是要参与天宁市的地块拍卖,才会从华天市赶到天宁市来与黄益丰私下见面。
黄益丰是个花花公子,不可能与石飞达在茶楼、咖啡馆见面,他认为这是上了年纪的人喜欢的项目,他现在需要搂抱女人尽情享受生活。
在许多时候,他贪图新鲜的感觉,就会在不同的高档会所里寻找年轻漂亮性感的陪侍女孩来消磨时光,同时在这项娱乐活动的掩护下,与一些人进行暗中见面。
石飞达明白自己来到天宁市的目的,只是双林集团公司真正的老板是黄益丰,他对于由谁出面参与竞拍,当然要进行请示。
宁可让黄益丰觉得自己有些傻,但不可让黄益丰觉得自己做事想当然、自以为是。
许多老板喜欢早请示、晚汇报的下属,而不会看上自作聪明的员工。
同时他也知道,有些老板成立几家公司,是为了配合某个老板或者某家公司进行竞拍活动,最终无论这个项目落在哪家公司手里,其实上都是自家的。
黄益丰摆了摆手说道:“石总,你仔细想想,如果这次拍卖由我出面,我还要注册双林集团公司干什么?”
石飞达连忙陪笑道:“黄公子,我明白了。请问,这一次我们参与竞拍,能够接受的最终价格是多少?毕竟有几个地块非常抢手、竞争非常激烈。”
黄益丰其实上对于石飞达刚才的主动请示表示满意,刚才的语气和话语,是故意说的。
要知道,自己暗中遥控这家已经不算是皮包公司,但远远还算不上规模大、实力强的公司还是有些难度的,需要有一个愿意事事进行请示汇报的负责人代为管理。
于是黄益丰想了想,说道:“你注意看着沈超在争抢哪个地块?你要不惜一切代价与他进行竞争,到时候我也会关注拍卖会场的情况。”
“什么时候可以结束举牌叫价了,听我的指挥,你必须确保你的手机保持通畅。”
“不惜一切代价进行竞争?”石飞达还以为自己听错了,于是便重复问了一遍,看到黄益丰没有出声反对,便又说道:“黄公子,我们这样做是不是太冒险了?”
石飞达无法知道黄益丰与沈超之间的关系,但出于职业敏感和职责所在,他必须向黄益丰说明利害关系。
黄益丰大手一挥说道:“石总,我知道做事的分寸,我不需要别人来告诉我怎么做?”
“另外,你现在毕竟是一家资产规模几十亿的集团公司的董事长兼总经理,要拿出一幅不差钱的样子和气势来。”
石飞达毕竟只当过皮包公司的负责人,双林集团公司的材料和数据有专业人员来做假,现在要让他在公众场合表现出几十亿集团公司老板的气势来,压力还是有一些。
当然,他同时也很想装装有钱人的身份,过过一掷千金的日子,现在有这么一个体现自己不差钱的机会,怎么可能会放弃呢?
石飞达既然不愿意放弃这次机会,便立即回应道:“黄公子,压力肯定是有的,但是我相信我自己应该可以做好。”
黄益丰看着石飞达底气不足的样子,心里有些失望,但现在已经没有办法进行更换,毕竟这家公司是做假的,找其它人进行替代肯定不行。
不过,他还是进行强调:“石总,我相信你能做到,但你要知道,这件事情对我的重要性,所以你不能搞砸了。”
其实上,石飞达也不明白,什么叫搞砸了。
虽然自己装出不差钱的气势还是有些弱,但是黄益丰只是叫自己尽管举牌加价,与沈超进行对抗,这有什么难的,于是他就没有再问,毕竟他觉得总不能让黄益丰认为自己傻到居然会问这样的问题。
对于陈西峰来说,他想见识一下土地拍卖活动,于是便与沈超一起来到拍卖活动的现场。
在拍卖现场,除了天宁市国土资源局的相关领导外,并没有其它领导。
其实上,许多领导,并不愿意把时间花在这种无聊的拍卖活动上。
为了维护拍卖活动的严肃性,只有通过了资质审查的十五家公司才拿到了参与拍卖活动的邀请函。
按照拍卖规定,只有拿到邀请函,才能进入拍卖现场,同时还规定每家公司最多只能有五人参与拍卖活动。
另外,除了天宁市电视台、天宁日报、天宁网的记者外,其它媒体记者也被谢绝进入拍卖现场。
为了让大家相信此次拍卖活动没有内定和内幕,天宁市土地拍卖活动的情况全程通过天宁电视台进行现场直播,这样倒是让所有人进行了拍卖监督。
按照拍卖会通常的操作手法,重要的地块放在后面进行拍卖,几个相对不太热门的地块放在前面进行试水和营造拍卖气氛。
当然,每个地块推出来,总会有几家公司参与拍卖,不过,相对来说,拍卖价格都处于正常的范围内。
沈超所在的广济商业地产开发公司居然在先前的几个地块拍卖中,一直没有出手,按照黄益丰事先的吩咐,双林集团公司的董事长兼总经理石飞达也没有参与竞拍活动。
直到最后,天宁新城购物中心地块推出,在拍卖现场的十五家公司都开始参与竞拍。
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