第46章三义会
在为单身公寓配备家具家电时,陈西峰就考虑到用于出租的单身公寓数量实在太多,负责租赁的工作人员又有限,不方便陪同租客去每一套单身公寓进行挑选。
于是他便提出设置出租样板房的建议,反正相同房型的单身公寓,里面的结构、装修、家具配置完全一样,只有楼层、朝向不一样。
陈刚让人打开样板房门,大家发现阳光从客厅窗户洒落。
这个户型,40多平方米,房间明亮,打扫得干干净净,客厅的桌子上放着鲜花,很有家的味道。
进门一侧是餐厨操作台,可以使用电饭煲、电磁炉进行饭菜的简单制作。另一侧是用餐区,可以放置小巧的餐桌餐椅。
往里走是过道,过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室,房间门往外打开是独立阳台,配有洗衣台,可以进行洗涤和晾晒。
看到陈西峰满意的神色,陈刚说道:“陈董,我有个提议,想请陈董考虑。”
陈西峰心情好,笑着说道:“陈刚,有话尽管说,我们之间,没有必要如此讲究。”
陈刚挠了挠头说道:“陈董,单身公寓旁边的二幢办公楼,我们也进行了招租,其中一幢办公楼基本上要满员了。只是另一幢办公楼基本上闲置着。”
“我们专门进行过调查,租用办公楼的都是创业人员临时租用或小型外贸公司用于过渡。”
“考虑到上下班和周边公司、相关部门打交道的便利,这边办公楼的租赁已经到了瓶颈,很难再有增长点。”
“单身公寓的出租生意非常好,我们手上还有200多号的预约人员,为此我们打算把另外一幢办公楼改建成单身公寓。”
陈西峰明白办公楼闲置着完全是一种浪费,改装成单身公寓倒是一种出路,只是他担忧地问道:“办公楼的格局改装成单身公寓,在房屋结构上是否安全?改装费用是否过高?”
面对陈西峰的担忧,陈刚回应道:“陈董,在改造前,我们邀请了云海集团的房产专家专门测量和检验过,明确进行这样的改造不会有任何安全隐患。”
“另外,办公楼本来就是框架结构,我们并没有破坏主体结构,因此在建筑安全上,完全可以得到保证。”
“我们使用保温的轻质材料进行分隔,成本并不高,施工难度不大、改造时间也不长。”
“由于租赁生意火爆,单身公寓的租金加上餐馆与商铺的租金,我们目前的帐户上已有1500多万元的资金,用于办公楼改建单身公寓没有任何资金压力。”
陈西峰拍了拍陈刚的肩膀,鼓励道:“好、好,陈刚,我同意,好好干,注意安全和身体。”
得到陈西峰的肯定后,陈刚继续进行汇报:“根据不同的面积,我们分隔成了不同的户型。有单身户型、双人户型、二大一小三人户型。”
“随着那1600多套单身公寓的火爆出租,我们专门为这批从办公楼改造成单身公寓进行了出租预约,目前已经预定了300套,其余350套应该也不会成问题。”
欧阳华海此时感慨地说道:“思路决定出路,原先令人头疼的这些办公楼和单身公寓销售问题,处置的思路一转变,完全就盘活了。”他表示很有兴趣去看看,办公楼如何改装成适合居住的单身公寓?
来到改造现场,陈西峰和欧阳华海只看到了装修立体模型和样板房。毕竟改造、装修、配置家具需要投入一大笔资金,这需要经过陈西峰的同意。
在立体模型前,陈西峰看到这幢办公楼的外立面刷成嫩绿和嫩黄两种色调,内部装修成650多套公寓。
由于原先是白胚房,装修设计就有了地中海风、北欧风、工业风等多种款式,都是年轻人喜欢的装修风格。
为了让预约的租客眼见为实,这里也展示了一套样板房。
这套样板房是一个双人户型,50多平方米,套内面积41平方米左右。
客厅能放置一张折叠小桌子和一张简易沙发,客厅西面连接全明厨房和卫生间,南面为卧室,连接南向阳台。
整个户型方正舒适、南北通透,感觉确实不错。
欧阳华海从进入“好易居”单身公寓小区以来,一直东看看西看看,表现出非常感兴趣的样子。
等到陈刚离开后,陈西峰问欧阳华海:“你看中了什么?”
欧阳华海没有任何隐瞒地说道:“我看中了这里。”
陈西峰假装听不懂他的意思,开玩笑道:“欧阳,你看中了这里的环境,也想在这里藏一二个小晴人?你放心,我今天强调过职业纪律了,不会有人来特意关注你的这些事情。”
欧阳华海哈哈大笑道:“我欧阳少爷想藏晴人,会到这种地方来?”
陈西峰回应道:“看来是老司机嘛,原先对李如烟是怎么说的?幸亏她没有上你的当。”
欧阳华海还想回击陈西峰,却听到李如烟怒喝道:“二个男人谈女人,把我扯进去干嘛?小心找打。”
看到李如烟发火了,陈西峰与欧阳华海面面相觑,不敢再开她的玩笑。
于是陈西峰转换话题,直接问道:“欧阳,你到底看中了小区什么?你想干嘛?”
欧阳华海挠了挠头,比女人还精致的脸有些红了,有些不好意思说道:“陈西峰,我看中了这个小区的发展前景。”
“我想投资入股或者干脆买下来。”
陈西峰一听,立即来兴趣了,他本来就是想包装好了这个“好易居”单身公寓小区,打算再次进行出售,毕竟赵起年先生给他的第三个考验是要把8亿元增值为12亿元。
于是他问道:“欧阳,你投资入股的话,可以投资多少?想占股多少?”
“收购的话,又可以出多少钱?”
欧阳华海已经在路上大致测算过了,于是他马上就回应道:“投资入股的话,我可以投资5亿元,想占49%股份。”
“我知道你化了5亿元收购了这个小区,又化了2千万元进行了单身公寓的家具家电配置。”
“入股后,你当董事长,我当总经理。或者我们各指定专人来负责。”
“如果是整体收购的话,我可以出10亿元。”
陈西峰惊讶于欧阳华海一出手就可以拿出5亿元、10亿元,真是豪门家族的有钱公子爷啊。
不过,他还是表示怀疑地问道:“欧阳,你手上可以动用的钱真有这么多?”
欧阳华海实诚地说道:“陈西峰,我没有象你这样的运气,赵老先生一下子就给了你8亿元现金。我自己手上确实没有这么多的钱,但我加入了一个组织,这个组织有的是钱。”
欧阳华海见陈西峰有些疑惑,便解释道:“最早的时候,我们这些富家子弟聚在一起,觉得手上的一些闲钱没有地方化,便考虑成立一个组织,把这些闲钱集中在一起,然后寻找合适的投资项目进行投资生利。”
“这个组织里的这些富家子弟,要背景有背景、要关系有关系、要人脉有人脉,为此进行投资的项目大部分是赢利的,里面的钱也越来越多,更需要继续寻找适宜的投资项目。”
“我每年的压岁钱、过生日的礼钱,加上平时的零化钱,一年大概3000多万元。”
有钱任性啊,豪门家族的公子爷一年的闲钱就有3000多万元,真是贫穷限制了想象,许多人穷其一生也挣不到3000万元。
看着陈西峰惊讶的表情,欧阳华海却有些落寂地说道:“我这样的闲钱,在这个组织里,只能算是中等水平。”
“钱最多的那几个人,据说每年的压岁钱、过生日的礼钱,再加上平时的零化钱,大概有5000多万元。”
王首富曾经向大众表示,设定一个小目标,先赚个1亿元。当时许多人都表示压力山大,觉得一辈子也赚不到1亿元。
陈西峰原先无论如何也不会想到,有人一年的闲钱就有5000多万元,什么也不用干,二年就可以轻松达到王首富提出的小目标。
真是有钱人的世界,陈西峰再次被刷新了认知。
现在,陈西峰理解了欧阳华海看上去每天没有什么事情,其实是他并不需要天天做事情,只要看中了某个好项目,几个人一合计,便可以进行投资或收购,接下来就会有专人负责运营,然后就等着分红。
欧阳华海扬起比女人还精致的那张脸,笑嘻嘻地说道:“现在是靠资本来运作生意的时代,也就是通俗所说的钱生钱、钱赚钱。”
“运用资本运作来赚钱,造成贫富的差矩、阶层的分化会越来越明显,也就是有钱人会越来越有钱,没钱的人赚钱会越来越困难。”
“我所参与的这个组织名为‘三义会’,主要是集中了三个省里面的富家子弟。”
“在这个三义会里,设理事长1名、副理事长3名、秘书长1名、常务理事4名、理事9名、干事15名、高级会员45名、普通会员80名,总共是158人,暗喻‘要我发’的意思。除非有人退出或被除名,否则不再增加会员。”
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于是他便提出设置出租样板房的建议,反正相同房型的单身公寓,里面的结构、装修、家具配置完全一样,只有楼层、朝向不一样。
陈刚让人打开样板房门,大家发现阳光从客厅窗户洒落。
这个户型,40多平方米,房间明亮,打扫得干干净净,客厅的桌子上放着鲜花,很有家的味道。
进门一侧是餐厨操作台,可以使用电饭煲、电磁炉进行饭菜的简单制作。另一侧是用餐区,可以放置小巧的餐桌餐椅。
往里走是过道,过道的一侧有卫生间。最里面是一个方方正正的卧室,房间门往外打开是独立阳台,配有洗衣台,可以进行洗涤和晾晒。
看到陈西峰满意的神色,陈刚说道:“陈董,我有个提议,想请陈董考虑。”
陈西峰心情好,笑着说道:“陈刚,有话尽管说,我们之间,没有必要如此讲究。”
陈刚挠了挠头说道:“陈董,单身公寓旁边的二幢办公楼,我们也进行了招租,其中一幢办公楼基本上要满员了。只是另一幢办公楼基本上闲置着。”
“我们专门进行过调查,租用办公楼的都是创业人员临时租用或小型外贸公司用于过渡。”
“考虑到上下班和周边公司、相关部门打交道的便利,这边办公楼的租赁已经到了瓶颈,很难再有增长点。”
“单身公寓的出租生意非常好,我们手上还有200多号的预约人员,为此我们打算把另外一幢办公楼改建成单身公寓。”
陈西峰明白办公楼闲置着完全是一种浪费,改装成单身公寓倒是一种出路,只是他担忧地问道:“办公楼的格局改装成单身公寓,在房屋结构上是否安全?改装费用是否过高?”
面对陈西峰的担忧,陈刚回应道:“陈董,在改造前,我们邀请了云海集团的房产专家专门测量和检验过,明确进行这样的改造不会有任何安全隐患。”
“另外,办公楼本来就是框架结构,我们并没有破坏主体结构,因此在建筑安全上,完全可以得到保证。”
“我们使用保温的轻质材料进行分隔,成本并不高,施工难度不大、改造时间也不长。”
“由于租赁生意火爆,单身公寓的租金加上餐馆与商铺的租金,我们目前的帐户上已有1500多万元的资金,用于办公楼改建单身公寓没有任何资金压力。”
陈西峰拍了拍陈刚的肩膀,鼓励道:“好、好,陈刚,我同意,好好干,注意安全和身体。”
得到陈西峰的肯定后,陈刚继续进行汇报:“根据不同的面积,我们分隔成了不同的户型。有单身户型、双人户型、二大一小三人户型。”
“随着那1600多套单身公寓的火爆出租,我们专门为这批从办公楼改造成单身公寓进行了出租预约,目前已经预定了300套,其余350套应该也不会成问题。”
欧阳华海此时感慨地说道:“思路决定出路,原先令人头疼的这些办公楼和单身公寓销售问题,处置的思路一转变,完全就盘活了。”他表示很有兴趣去看看,办公楼如何改装成适合居住的单身公寓?
来到改造现场,陈西峰和欧阳华海只看到了装修立体模型和样板房。毕竟改造、装修、配置家具需要投入一大笔资金,这需要经过陈西峰的同意。
在立体模型前,陈西峰看到这幢办公楼的外立面刷成嫩绿和嫩黄两种色调,内部装修成650多套公寓。
由于原先是白胚房,装修设计就有了地中海风、北欧风、工业风等多种款式,都是年轻人喜欢的装修风格。
为了让预约的租客眼见为实,这里也展示了一套样板房。
这套样板房是一个双人户型,50多平方米,套内面积41平方米左右。
客厅能放置一张折叠小桌子和一张简易沙发,客厅西面连接全明厨房和卫生间,南面为卧室,连接南向阳台。
整个户型方正舒适、南北通透,感觉确实不错。
欧阳华海从进入“好易居”单身公寓小区以来,一直东看看西看看,表现出非常感兴趣的样子。
等到陈刚离开后,陈西峰问欧阳华海:“你看中了什么?”
欧阳华海没有任何隐瞒地说道:“我看中了这里。”
陈西峰假装听不懂他的意思,开玩笑道:“欧阳,你看中了这里的环境,也想在这里藏一二个小晴人?你放心,我今天强调过职业纪律了,不会有人来特意关注你的这些事情。”
欧阳华海哈哈大笑道:“我欧阳少爷想藏晴人,会到这种地方来?”
陈西峰回应道:“看来是老司机嘛,原先对李如烟是怎么说的?幸亏她没有上你的当。”
欧阳华海还想回击陈西峰,却听到李如烟怒喝道:“二个男人谈女人,把我扯进去干嘛?小心找打。”
看到李如烟发火了,陈西峰与欧阳华海面面相觑,不敢再开她的玩笑。
于是陈西峰转换话题,直接问道:“欧阳,你到底看中了小区什么?你想干嘛?”
欧阳华海挠了挠头,比女人还精致的脸有些红了,有些不好意思说道:“陈西峰,我看中了这个小区的发展前景。”
“我想投资入股或者干脆买下来。”
陈西峰一听,立即来兴趣了,他本来就是想包装好了这个“好易居”单身公寓小区,打算再次进行出售,毕竟赵起年先生给他的第三个考验是要把8亿元增值为12亿元。
于是他问道:“欧阳,你投资入股的话,可以投资多少?想占股多少?”
“收购的话,又可以出多少钱?”
欧阳华海已经在路上大致测算过了,于是他马上就回应道:“投资入股的话,我可以投资5亿元,想占49%股份。”
“我知道你化了5亿元收购了这个小区,又化了2千万元进行了单身公寓的家具家电配置。”
“入股后,你当董事长,我当总经理。或者我们各指定专人来负责。”
“如果是整体收购的话,我可以出10亿元。”
陈西峰惊讶于欧阳华海一出手就可以拿出5亿元、10亿元,真是豪门家族的有钱公子爷啊。
不过,他还是表示怀疑地问道:“欧阳,你手上可以动用的钱真有这么多?”
欧阳华海实诚地说道:“陈西峰,我没有象你这样的运气,赵老先生一下子就给了你8亿元现金。我自己手上确实没有这么多的钱,但我加入了一个组织,这个组织有的是钱。”
欧阳华海见陈西峰有些疑惑,便解释道:“最早的时候,我们这些富家子弟聚在一起,觉得手上的一些闲钱没有地方化,便考虑成立一个组织,把这些闲钱集中在一起,然后寻找合适的投资项目进行投资生利。”
“这个组织里的这些富家子弟,要背景有背景、要关系有关系、要人脉有人脉,为此进行投资的项目大部分是赢利的,里面的钱也越来越多,更需要继续寻找适宜的投资项目。”
“我每年的压岁钱、过生日的礼钱,加上平时的零化钱,一年大概3000多万元。”
有钱任性啊,豪门家族的公子爷一年的闲钱就有3000多万元,真是贫穷限制了想象,许多人穷其一生也挣不到3000万元。
看着陈西峰惊讶的表情,欧阳华海却有些落寂地说道:“我这样的闲钱,在这个组织里,只能算是中等水平。”
“钱最多的那几个人,据说每年的压岁钱、过生日的礼钱,再加上平时的零化钱,大概有5000多万元。”
王首富曾经向大众表示,设定一个小目标,先赚个1亿元。当时许多人都表示压力山大,觉得一辈子也赚不到1亿元。
陈西峰原先无论如何也不会想到,有人一年的闲钱就有5000多万元,什么也不用干,二年就可以轻松达到王首富提出的小目标。
真是有钱人的世界,陈西峰再次被刷新了认知。
现在,陈西峰理解了欧阳华海看上去每天没有什么事情,其实是他并不需要天天做事情,只要看中了某个好项目,几个人一合计,便可以进行投资或收购,接下来就会有专人负责运营,然后就等着分红。
欧阳华海扬起比女人还精致的那张脸,笑嘻嘻地说道:“现在是靠资本来运作生意的时代,也就是通俗所说的钱生钱、钱赚钱。”
“运用资本运作来赚钱,造成贫富的差矩、阶层的分化会越来越明显,也就是有钱人会越来越有钱,没钱的人赚钱会越来越困难。”
“我所参与的这个组织名为‘三义会’,主要是集中了三个省里面的富家子弟。”
“在这个三义会里,设理事长1名、副理事长3名、秘书长1名、常务理事4名、理事9名、干事15名、高级会员45名、普通会员80名,总共是158人,暗喻‘要我发’的意思。除非有人退出或被除名,否则不再增加会员。”
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