第六章 稳赚不赔
算了一下时间。
方言依稀记得通州的地方志里记载过,不久以后,首都就会广开商路,引各地的商人和人才进来,到时候会有越来越多人聚在首都。
按照现代城市房屋、地皮升值的规律,只要流入人口大于流出人口,房价就会上升,两者之差越大,升值就越快。
很明显广开商路,流入的人口就会越来越大。
涟漪城就在首都附近,像一个卫星城,首都的人口越来越多,一定向四周发展,首都的房价上升,涟漪城的房价肯定跟着上去的,而涟漪城首当其冲的就应该是具有商业价值的用地了。
正好这三天,老爷不在家,他可以好好大干一场,说干就干,绝不能够放过这个一鸣惊人的机会。
在涟漪城的人看来,方思祖就是个败家子,这一次,他必须要利用这个机会,好好的扳回一城,看日后谁敢说方思祖是个败家子。
关于郑仙儿,不管他对她好不好,那丫头都是带着有色的眼镜来看他的,暂且先不考虑她,还是大事要紧,到他能在涟漪城呼风唤雨,她老爹可能绑着绑过来跟他成亲呢,何愁娶不到她。
账房和管家分别在一侧,他们一块进来的时候,先商量过一番,期盼少爷因为银子不够能够退缩。
方言看着染布房的闲钱数目,还有买下或置换出那一大块地需要的银子,说道:“远远不够呀。”
“是的,一笔挺大的银子。”账房低声答道。
管家在一旁,不敢说话,眼睛却一直在转。
“你是不是瞒我呀,染布房就只有这么点闲钱”
“不敢,这一段时间,家里要用的银子比较多,这次老爷出去,又拿了几万两,所以没有什么闲钱,要不然我们就买那几处荒废的得了。”
“不行,小爷我出手,怎么只为了赚蝇头小利,这点蝇头小利还值得我亲自出手,我能不能在涟漪城,从此一鸣惊人,就看这一回了。”方言必须大干一场,已经打定主意,绝不更改,哪个做大事者不是专横独断的行动派。
管家却说:“可我们的银子真的不够呀。”似乎期望他退缩。
方言摸着下巴想了片刻,唤道:“拿笔来。”
很快管家就拿笔过来了。
方言立刻在那张纸上勾出了三个染布房,说道:“把余下的都卖了。”
“什么”管家和账房眼睛同时绿了。
“没有听清楚吗留下这三个,把余下的那八间,全部卖了,银子就应该够了。”
“少爷,这事情,能不能找老爷商量一下。”账房着急的冒汗,他也不知道自己还能说什么了。
“机不可失时不再来,不用找老爷商量,我能够作主。”要是给方宆知道,怎么可能同意他的决定,这两个鸟货以为他不知道,方言威胁道:“谁告诉老爷,我打断谁的腿。”
“啊,老爷要是知道,不打死你,他也会吐血而死的。”管家像是再也忍不住了一般,也跟着冒汗。
“什么,你诅咒我爹呢”
“不是,我觉得这么大的事情还是找老爷商量一下,多一个人能够更稳妥一些嘛。”管家不敢顶撞,只是恳求,对于他来说,方思祖怎么可能会做生意,他只会败家。
账房也补充道:“是呀,我们方家的染布房,好不容易才发展到今天的规模,花了多少人的心血,才做到涟漪城最大一家,要是卖了那八家,我们在涟漪城连最小一家也算不上了。”
似乎方言会直接让方家一败涂地。
可这两个家伙,他们哪知道方言早就给十一家染布房都算过一笔账,表面看,方家的染布房,确实是涟漪城最大的,但那是虚胖,其实分开来一间一间的看,最赚钱的,就是他勾出来的那三间。
其余的八间,四间亏损,两间平平,还有两间不过是赚了一点蝇头小利,根本没有赚着什么,都是靠那三间最赚钱的在供血,那八间就像吸血虫一样,这样下去,迟早一起完蛋。
方言大吼一声:“没有听懂我的话吗,你们想坏我的战略布局。”
“我们只是觉得商量清楚一些为好。”
“没有什么可商量的,你以为我不知道你们两个在想什么,商量了就没有我说话的份了。”对于方言来说,必须当机立断,否则贻误战机。
两个人皱着眉头,好像家里死人了一样。
“我爹还没有死了,别皱着眉头。”
两个人更不敢说话了。
“我不是留着三家给我爹吗他不会吐血的,你们应该相信我爹爹的承受能力,出了什么事情,我来负责,记住了,等我爹百年后,方家都是我的,我才是你们将来的主人,你们的未来掌握在我的手中。”
方言怕这两个家伙到时候还没有等他买下那块地,就让方宆知道,再次警告的说道:“要还没等我买下那些地,就让我爹和我娘知道,下半辈子,我就只剩一件事情了,跟你们死磕,到时候也别怪我会给你们穿小鞋。”
他们摇着头,似乎方家必败无疑了。
“赶紧,立刻去把蔡家的老爷叫过来,他不是早就想扩大自己的染布生意了吗,我要在今天把染布房卖出去,明天我就要拿下那些地的契约。”
管家和账房纷纷退下。
路上账房疑惑道:“少爷似乎并不傻,留下了那三间最赚钱的,他是不是有什么内幕消息。”
“放屁,少爷这些年干过好事情吗,整天在城里浪荡,到处给我们惹麻烦,能有什么内幕消息,要是有什么内幕消息,别人早就先他一步知道了,内幕消息还能够瞒住你我,竟然还说不傻,也不知道那个家伙给少爷灌了迷药,出了这么一个馊主意。”管家不断的摇头,还说:“完蛋了,苍天呀,涟漪城的地价,十年有涨过吗”
“好像没有。”账房也跟着哀伤起来,问道:“那怎么办”
“还能怎么办,话都说到这个份了,你敢惹”
“那看来,我们得想办法另谋出路了。”
管家也跟着哀伤起来。
这两个鸟货,竟然不知道本少爷的良苦用心,还想要来阻止。
方言觉得一肚子气,在他看来,方家的染布房虽是涟漪城最大的一家,但从来都没有垄断过,基本和另外的几大染布家族处于完全竞争之状。
二十一世纪,哪有处于完全竞争的公司赚大钱的,只会不断的降价,挤压利润空间,最后恶性竞争,赔钱赚吆喝,这也是为什么那么多间染布房亏损。
要想赚大钱,必须靠垄断,这是不二之选,他考虑过,方家要想独吞涟漪城染布的生意,基本是不可能的,何不断臂求生,腾出部分的银子投资在最赚钱的事情上。
此时谁也没有看出涟漪城那些商业用地在将来的政策价值。
他正好可以搞地皮垄断,肯定稳赚不赔。
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方言依稀记得通州的地方志里记载过,不久以后,首都就会广开商路,引各地的商人和人才进来,到时候会有越来越多人聚在首都。
按照现代城市房屋、地皮升值的规律,只要流入人口大于流出人口,房价就会上升,两者之差越大,升值就越快。
很明显广开商路,流入的人口就会越来越大。
涟漪城就在首都附近,像一个卫星城,首都的人口越来越多,一定向四周发展,首都的房价上升,涟漪城的房价肯定跟着上去的,而涟漪城首当其冲的就应该是具有商业价值的用地了。
正好这三天,老爷不在家,他可以好好大干一场,说干就干,绝不能够放过这个一鸣惊人的机会。
在涟漪城的人看来,方思祖就是个败家子,这一次,他必须要利用这个机会,好好的扳回一城,看日后谁敢说方思祖是个败家子。
关于郑仙儿,不管他对她好不好,那丫头都是带着有色的眼镜来看他的,暂且先不考虑她,还是大事要紧,到他能在涟漪城呼风唤雨,她老爹可能绑着绑过来跟他成亲呢,何愁娶不到她。
账房和管家分别在一侧,他们一块进来的时候,先商量过一番,期盼少爷因为银子不够能够退缩。
方言看着染布房的闲钱数目,还有买下或置换出那一大块地需要的银子,说道:“远远不够呀。”
“是的,一笔挺大的银子。”账房低声答道。
管家在一旁,不敢说话,眼睛却一直在转。
“你是不是瞒我呀,染布房就只有这么点闲钱”
“不敢,这一段时间,家里要用的银子比较多,这次老爷出去,又拿了几万两,所以没有什么闲钱,要不然我们就买那几处荒废的得了。”
“不行,小爷我出手,怎么只为了赚蝇头小利,这点蝇头小利还值得我亲自出手,我能不能在涟漪城,从此一鸣惊人,就看这一回了。”方言必须大干一场,已经打定主意,绝不更改,哪个做大事者不是专横独断的行动派。
管家却说:“可我们的银子真的不够呀。”似乎期望他退缩。
方言摸着下巴想了片刻,唤道:“拿笔来。”
很快管家就拿笔过来了。
方言立刻在那张纸上勾出了三个染布房,说道:“把余下的都卖了。”
“什么”管家和账房眼睛同时绿了。
“没有听清楚吗留下这三个,把余下的那八间,全部卖了,银子就应该够了。”
“少爷,这事情,能不能找老爷商量一下。”账房着急的冒汗,他也不知道自己还能说什么了。
“机不可失时不再来,不用找老爷商量,我能够作主。”要是给方宆知道,怎么可能同意他的决定,这两个鸟货以为他不知道,方言威胁道:“谁告诉老爷,我打断谁的腿。”
“啊,老爷要是知道,不打死你,他也会吐血而死的。”管家像是再也忍不住了一般,也跟着冒汗。
“什么,你诅咒我爹呢”
“不是,我觉得这么大的事情还是找老爷商量一下,多一个人能够更稳妥一些嘛。”管家不敢顶撞,只是恳求,对于他来说,方思祖怎么可能会做生意,他只会败家。
账房也补充道:“是呀,我们方家的染布房,好不容易才发展到今天的规模,花了多少人的心血,才做到涟漪城最大一家,要是卖了那八家,我们在涟漪城连最小一家也算不上了。”
似乎方言会直接让方家一败涂地。
可这两个家伙,他们哪知道方言早就给十一家染布房都算过一笔账,表面看,方家的染布房,确实是涟漪城最大的,但那是虚胖,其实分开来一间一间的看,最赚钱的,就是他勾出来的那三间。
其余的八间,四间亏损,两间平平,还有两间不过是赚了一点蝇头小利,根本没有赚着什么,都是靠那三间最赚钱的在供血,那八间就像吸血虫一样,这样下去,迟早一起完蛋。
方言大吼一声:“没有听懂我的话吗,你们想坏我的战略布局。”
“我们只是觉得商量清楚一些为好。”
“没有什么可商量的,你以为我不知道你们两个在想什么,商量了就没有我说话的份了。”对于方言来说,必须当机立断,否则贻误战机。
两个人皱着眉头,好像家里死人了一样。
“我爹还没有死了,别皱着眉头。”
两个人更不敢说话了。
“我不是留着三家给我爹吗他不会吐血的,你们应该相信我爹爹的承受能力,出了什么事情,我来负责,记住了,等我爹百年后,方家都是我的,我才是你们将来的主人,你们的未来掌握在我的手中。”
方言怕这两个家伙到时候还没有等他买下那块地,就让方宆知道,再次警告的说道:“要还没等我买下那些地,就让我爹和我娘知道,下半辈子,我就只剩一件事情了,跟你们死磕,到时候也别怪我会给你们穿小鞋。”
他们摇着头,似乎方家必败无疑了。
“赶紧,立刻去把蔡家的老爷叫过来,他不是早就想扩大自己的染布生意了吗,我要在今天把染布房卖出去,明天我就要拿下那些地的契约。”
管家和账房纷纷退下。
路上账房疑惑道:“少爷似乎并不傻,留下了那三间最赚钱的,他是不是有什么内幕消息。”
“放屁,少爷这些年干过好事情吗,整天在城里浪荡,到处给我们惹麻烦,能有什么内幕消息,要是有什么内幕消息,别人早就先他一步知道了,内幕消息还能够瞒住你我,竟然还说不傻,也不知道那个家伙给少爷灌了迷药,出了这么一个馊主意。”管家不断的摇头,还说:“完蛋了,苍天呀,涟漪城的地价,十年有涨过吗”
“好像没有。”账房也跟着哀伤起来,问道:“那怎么办”
“还能怎么办,话都说到这个份了,你敢惹”
“那看来,我们得想办法另谋出路了。”
管家也跟着哀伤起来。
这两个鸟货,竟然不知道本少爷的良苦用心,还想要来阻止。
方言觉得一肚子气,在他看来,方家的染布房虽是涟漪城最大的一家,但从来都没有垄断过,基本和另外的几大染布家族处于完全竞争之状。
二十一世纪,哪有处于完全竞争的公司赚大钱的,只会不断的降价,挤压利润空间,最后恶性竞争,赔钱赚吆喝,这也是为什么那么多间染布房亏损。
要想赚大钱,必须靠垄断,这是不二之选,他考虑过,方家要想独吞涟漪城染布的生意,基本是不可能的,何不断臂求生,腾出部分的银子投资在最赚钱的事情上。
此时谁也没有看出涟漪城那些商业用地在将来的政策价值。
他正好可以搞地皮垄断,肯定稳赚不赔。
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