第一百七十八章 年底
徐柠这两天突然关心起了京城的商业房地产。房改政策早就出炉了,但一直到近段时间,京城这边的商业地产项目总算是动弹起来了。
话说,京城的商品房其实之前就有,八六年的时候枋庄小区就有了。不过不成规模,更像是试点。
这次不同,不仅是批准的用地面积多了很多,而且流程大大简化了。
徐柠投资的房地产公司有好几家,但全资控股的只有一家,名叫宜居房地产公司。
公司成立的时间并不久,但参加的工程项目却已经不少了,光是在沪市就盖了几十家工厂,宿舍楼也不少,施工经验是没问题的。
在京城房地产政策松动后,徐柠立刻让人买地,前不久顺利在朝阳区拍下了一块。
徐柠乘车到地方的时候,那边正在拆房,都是些胡同平房。这会是冬天,盖房是没办法的,只能先拆了。
机械设备把房子一栋栋推倒,旁边还有不少本地居民饶有兴致的围观。房子拆迁之后,原房屋的所有者能获得一套安置房,那可是楼房,当然是高兴的很。根本没有钉子户,都是催着快点拆,这破房子早看的够够的了。
跟徐柠一块来的还有周佳,她公司的办公地离这边不远,不到三公里。
“你觉得这位置怎么样?要不你选一套房子搬过来?”徐柠问道。
“我搬来做什么?我跟我妈住的挺好的。”周佳摇了摇头。
“这边条件好啊,阳台宽敞,还有电梯。”
“你来吗?你搬来我就搬过来。不然我一个人在这住着,烦都烦死了。”
徐柠果断闭嘴了。
天气太冷,俩人看了一会拆房就冻得手脚发凉,赶紧回到车里。
徐柠拿过保温杯,刚喝了两口热水,然后杯子就被周佳拿走了。
她吹着杯子里的热气,道:“她现在怎么样了?”
“谁?”
周佳白了她一眼,“明知故问。她肚子现在几个月了?”
“哦,刚五个月多点。”徐柠有些尴尬,之前他跟周佳说过林蔓怀孕的事来着,周佳有些不高兴,但情绪倒还算平稳。
周佳撇了撇嘴,道:“你打算怎么处理这事?孩子生下来得上户口吧。你们领证?”
徐柠点点头,有些无奈:“没办法的事。”
“那我呢?我们以后有孩子了怎么办?这事你总该想过吧?”周佳目光盯着他。
徐柠吸了口气,伸手把她揽过来,小声道:“我想着,到时候你去港城生孩子怎么样?你上次也去看了,那边医疗条件什么都挺好。”
周佳却没有说话,闭上眼睛,倚在他肩膀上。
……
转眼又到了年底,公司这边又到了一年中最忙碌的时候,总结过去一年的工作,理清之前的账目数据,还得准备假期的调班。
今年公司的发展态势继续向好,首先是个人电脑业务,如果除去研发支出,毛利润接近十亿美元。赚的很多,但一看公司账户就尴尬了,账上基本没钱。
没办法,钱花的太多了,基本只要有点钱就花掉了。
不过好在那些实验室跟设备只需要投资一次,等明年就不需要这么多的投资了,加上零件自研水平提高,还会降低成本,明年的业绩情况应该会好一些。
相比之下,Lemon公司的情况就要好得多了,全年净利润六亿美元,营业额相比去年增长了百分之二十,不过净利润只跟去年持平。
只涨营业额不涨利润,并不是产品利润率下降,而是徐柠之前的囤货计划花掉了大量的资金,都算在成本里了。
另外还有他投资的那一堆公司,大部分都是盈利的,算下来,总共也有大几千万的投资回报。
再加上他账户上那六十多亿美元现金,这就是徐柠的全部资产了。
话说,不提现金储备,如果算资产的话,徐柠现在身家应该是过百亿美元了。
这比徐柠当年的计划可是好了太多,这还是互联网时代到来之前,等到了九十年代,那会才是资产快速增长期。
相比快速增长的资产,徐柠更看重的还是技术上取得的进展。
之前的半导体制造设备项目进展还算不错,半年之后就能差不多完成研发,其它方向进展也不小,比如大型计算机,这个才是衡量计算机技术水平的标志,到明年也能拿出原型机了。
唯一碰到困难比较多的还是精密加工设备研发,就是机床什么的……这个项目从一开始就困难重重,因为国外技术封锁的很严,高端货也禁运,基本只能依赖国内积累。
开始的时候,公司从几家国营企业里挖了不少人才,然后又买了一些设备跟技术资料,架子搭起来了,一年下来花的钱不少,但进展还是不如人意。
其中一个很重要的问题是,弄出来的东西没人用。之前就说过,这是个很吃时间跟经验的行业,需要实际使用并反馈数据之后,厂家这边才能继续改进。
现在的问题是,他们很难找到愿意用的工厂。因为机床一类的投资大,而且一用就是很多年,换机器的风险太大了,所以更倾向于找有稳定业务联系的供应商,新厂商是很难获得信任的。
没办法,这种情况只能一边是低价销售,一边是自家工厂采购试用了。好在,最重要的资金不是问题,徐柠是做好了几十年不盈利的心理准备的,只要把东西做好,投资再多钱也无所谓。
除了工作上的事,对员工来说,最重要的则是年终奖。
赶在假期之前,各个部门的员工工资陆续下发,有多有少。
徐柠下楼吃饭,正好碰到去财务室领完工资条的员工,一个个都满脸喜气。他们年终奖一般是三个月工资,算下来很多都能拿到好几千。
“小章!今年领到多少工资?”徐柠看到一个熟人,笑着打招呼,这个小章就是之前在中关村的时候楼下那个前台小章,她也跟着来这边了。
“徐总。”小章笑了笑:“我是六级工资,还挺多的。”
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话说,京城的商品房其实之前就有,八六年的时候枋庄小区就有了。不过不成规模,更像是试点。
这次不同,不仅是批准的用地面积多了很多,而且流程大大简化了。
徐柠投资的房地产公司有好几家,但全资控股的只有一家,名叫宜居房地产公司。
公司成立的时间并不久,但参加的工程项目却已经不少了,光是在沪市就盖了几十家工厂,宿舍楼也不少,施工经验是没问题的。
在京城房地产政策松动后,徐柠立刻让人买地,前不久顺利在朝阳区拍下了一块。
徐柠乘车到地方的时候,那边正在拆房,都是些胡同平房。这会是冬天,盖房是没办法的,只能先拆了。
机械设备把房子一栋栋推倒,旁边还有不少本地居民饶有兴致的围观。房子拆迁之后,原房屋的所有者能获得一套安置房,那可是楼房,当然是高兴的很。根本没有钉子户,都是催着快点拆,这破房子早看的够够的了。
跟徐柠一块来的还有周佳,她公司的办公地离这边不远,不到三公里。
“你觉得这位置怎么样?要不你选一套房子搬过来?”徐柠问道。
“我搬来做什么?我跟我妈住的挺好的。”周佳摇了摇头。
“这边条件好啊,阳台宽敞,还有电梯。”
“你来吗?你搬来我就搬过来。不然我一个人在这住着,烦都烦死了。”
徐柠果断闭嘴了。
天气太冷,俩人看了一会拆房就冻得手脚发凉,赶紧回到车里。
徐柠拿过保温杯,刚喝了两口热水,然后杯子就被周佳拿走了。
她吹着杯子里的热气,道:“她现在怎么样了?”
“谁?”
周佳白了她一眼,“明知故问。她肚子现在几个月了?”
“哦,刚五个月多点。”徐柠有些尴尬,之前他跟周佳说过林蔓怀孕的事来着,周佳有些不高兴,但情绪倒还算平稳。
周佳撇了撇嘴,道:“你打算怎么处理这事?孩子生下来得上户口吧。你们领证?”
徐柠点点头,有些无奈:“没办法的事。”
“那我呢?我们以后有孩子了怎么办?这事你总该想过吧?”周佳目光盯着他。
徐柠吸了口气,伸手把她揽过来,小声道:“我想着,到时候你去港城生孩子怎么样?你上次也去看了,那边医疗条件什么都挺好。”
周佳却没有说话,闭上眼睛,倚在他肩膀上。
……
转眼又到了年底,公司这边又到了一年中最忙碌的时候,总结过去一年的工作,理清之前的账目数据,还得准备假期的调班。
今年公司的发展态势继续向好,首先是个人电脑业务,如果除去研发支出,毛利润接近十亿美元。赚的很多,但一看公司账户就尴尬了,账上基本没钱。
没办法,钱花的太多了,基本只要有点钱就花掉了。
不过好在那些实验室跟设备只需要投资一次,等明年就不需要这么多的投资了,加上零件自研水平提高,还会降低成本,明年的业绩情况应该会好一些。
相比之下,Lemon公司的情况就要好得多了,全年净利润六亿美元,营业额相比去年增长了百分之二十,不过净利润只跟去年持平。
只涨营业额不涨利润,并不是产品利润率下降,而是徐柠之前的囤货计划花掉了大量的资金,都算在成本里了。
另外还有他投资的那一堆公司,大部分都是盈利的,算下来,总共也有大几千万的投资回报。
再加上他账户上那六十多亿美元现金,这就是徐柠的全部资产了。
话说,不提现金储备,如果算资产的话,徐柠现在身家应该是过百亿美元了。
这比徐柠当年的计划可是好了太多,这还是互联网时代到来之前,等到了九十年代,那会才是资产快速增长期。
相比快速增长的资产,徐柠更看重的还是技术上取得的进展。
之前的半导体制造设备项目进展还算不错,半年之后就能差不多完成研发,其它方向进展也不小,比如大型计算机,这个才是衡量计算机技术水平的标志,到明年也能拿出原型机了。
唯一碰到困难比较多的还是精密加工设备研发,就是机床什么的……这个项目从一开始就困难重重,因为国外技术封锁的很严,高端货也禁运,基本只能依赖国内积累。
开始的时候,公司从几家国营企业里挖了不少人才,然后又买了一些设备跟技术资料,架子搭起来了,一年下来花的钱不少,但进展还是不如人意。
其中一个很重要的问题是,弄出来的东西没人用。之前就说过,这是个很吃时间跟经验的行业,需要实际使用并反馈数据之后,厂家这边才能继续改进。
现在的问题是,他们很难找到愿意用的工厂。因为机床一类的投资大,而且一用就是很多年,换机器的风险太大了,所以更倾向于找有稳定业务联系的供应商,新厂商是很难获得信任的。
没办法,这种情况只能一边是低价销售,一边是自家工厂采购试用了。好在,最重要的资金不是问题,徐柠是做好了几十年不盈利的心理准备的,只要把东西做好,投资再多钱也无所谓。
除了工作上的事,对员工来说,最重要的则是年终奖。
赶在假期之前,各个部门的员工工资陆续下发,有多有少。
徐柠下楼吃饭,正好碰到去财务室领完工资条的员工,一个个都满脸喜气。他们年终奖一般是三个月工资,算下来很多都能拿到好几千。
“小章!今年领到多少工资?”徐柠看到一个熟人,笑着打招呼,这个小章就是之前在中关村的时候楼下那个前台小章,她也跟着来这边了。
“徐总。”小章笑了笑:“我是六级工资,还挺多的。”
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