第三百零三章怎么选择都不对
这还是关颖第一次来这个别墅,她摇摇头道:“你不在这里,这么大的别墅我住起来太空旷了,还不如你给我买的小楼!”
王铭道:“你嫌人少,就找一些人一起住!”
关颖眼神闪了闪,没有说话,不过她有了一个想法,朝着周围看过去。这里是春长市第一个别墅区,位于净月潭湖畔,周围全都是茂密的森林,空气非常的好,是一个休息度假的好地方!
“这里的别墅好像卖的并不好!”关颖问道。
王铭点点头道:“不错!现在的人还喜欢住在市区,认为那里才是黄金地段,在加上他们都是苦日子过来的,不想乱花钱享受,所以别墅卖的并不好!但是等到明年,行事就会发生很大的变化!”
“为龗什么?”关颖道。
王铭微笑着道:“因为有很多官员年龄到了要退休了!”
关颖不解的看着王铭。
王铭解释道:“现在的官员大多数是五十年代生人,前三十年都是苦哈龗哈,等改革开放之后,才有捞钱的机会!捞了二十多年,正好到了年龄线上!两千年是一个节点,那些局长之上的干部,正好这个阶段退休,他们手里有钱,将会是消费的主力人群!”
“啊,原来是这样!”关颖有些难以接受的道。
王铭继续道:“除了这个因素,还有一个就是七十年代八十年代出声的人,现在处于成年的阶段!他们的父母四五十岁是社会的主力人群,在儿女成年后,会给他们解决住房,工作等问题!那些有钱的,自己也不不舍得花,但是跟儿女买车买别墅,却舍得!”
“难怪国家这个时候开始放开房地产市场,因为那些年纪够买房的人,具有消费能力了!”关颖道。
“不错!从现在开始房地产即将进入黄金时代!”王铭看着这些别墅道:“就这些别墅,现在买下来,三年之后就可以翻一番,十年之后能翻五翻!就像我今天说那个人事局长!”
“哦,你说他什么了!”关颖好奇的道。
王铭道:“他养了三个二奶,正常来看要花不少钱,其实不然,他不仅赚钱,还白玩了好几年女人!”
“这是怎么回事?”关颖不明白。
王铭搂着关颖的肩膀往里面走道:“养二奶要给二奶准备房子吧,他买三套房子,按照每套房子十万算,投入三十万!十年过去,二奶三十多岁,年老色衰他就要甩掉,换更为年轻的!”
“十年之后,一套房子最少要五十万,就那我给你买的那套,要七八十万!”王铭冷笑着道:“他卖掉一套房子,净赚五十万!三个二奶十年时间,生活费加上分手费一百万足够了,也就是说十年过去,他不仅白玩三个女人,还剩了五十万!”
“所以有钱人养二奶都是一种投资!”
关颖露出哭笑不得的表情,隐隐心里还有些疼痛,她是一个有着记者理念的人,多想将这件事曝光出龗去。
王铭仿佛猜到她的想法:“你可以在博客上写,但是并没有太大的用途,有钱人该怎么办还会怎么办,但是没有钱的人只能看房心叹!接下来十年,房子,医疗,教育将会是最赚钱的三大行业之一!”
“我们为龗什么不进入房地产!”关颖道。
王铭笑笑:“之前没有进入,是没有那个条件,现在夏丽娟那里摆平,又有十几个局长入伙,倒是具备进入的能力跟条件!只是你我谁还有这个精力?”
“成立一家房地产公司,我们在幕后操控,雇佣职业经理人管理呢!”关颖想了想道。
王铭摇摇头道:“房地产跟其他的行业不同,里面涉及到的东西太多,交给别人来很容易养虎为患!一个房地产公司必须要黑白两道通吃,这样的人能找到,可是他会听我们的话吗?”
关颖眨了眨眼睛:“田妮娜呢!”
王铭的手已经伸到门上,听到关颖提起田妮娜的名字,手缩回来,意外的看着关颖,不知龗道该说什么好!
关颖继续道:“我让李雪查过了,田妮娜从老家带来很多人,这些人什么苦都能吃,什么事情都肯做!为了抢占五金市场,在下面县市跟当地势龗力没少争斗,最龗后都取得胜利!”
“李雪这也查到了!”王铭脸色有些难看。
关颖道:“你不要怪她,是我让她查的,我想知龗道田妮娜从学校消失后到底在做什么!没想到她这么厉害!她其实满足这个条件!”
王铭摇了摇头道:“不行!”
“为龗什么?”关颖道。
王铭看着关颖的双眼道:“我不能让她威胁到你!做房地产的跟方方面面打交道,我铺垫起来的人际关系,很有可能被她掌控!她也许不会背叛我,但是却会给你造成威胁,我宁可不赚这个钱!”
关颖心里特别的舒服,忍不住倒入王铭的怀里,低声道:“那不可惜了吗?”
王铭拍着关颖的肩膀道:“不着急,房地产市场刚刚起步,还有时间,实在不行等我明年回来再说!你现在要做的就是将公司发展好!”
关颖抬起头道:“要是那样的话,我就出钱将这里买下!”
王铭愕然指着周围的别墅道:“这里?”
“不错!”关颖笑着道:“我看过了,这里只有三十几套别墅,去掉卖掉的,还有二十多套!我想买下来,作为福利分给公司的领导!现在咱们公司越来越火,留人不仅仅靠感情靠前途,还要靠钱靠福利!”
“我还以为你只知龗道开除人呢!”王铭道。
关颖哼了一声道:“那些没用的蛀虫当然要开除,但是能给公司做出贡献的人也要奖励!他们都搬到这里还有一个好处,给所有员工起到榜样的作用,普通员工也有了盼头!”
王铭拉开门道:“公司已经交给你了,想怎么办你自己决定!”
关颖笑了,她知龗道王铭不反对,就是同意了!
跟王铭喜欢许诺不同,关颖更喜欢做实在的事情,给予员工实在的福利待遇!
她在上任之后,开除很多不合格的员工,同样那些优秀的员工也等到物质上的奖励!去了王铭建议的五险三金之外,她还给公司的职工发放生活用品,而且是三个月一次,只要是公司的正式员工全都有!
此外关颖给外地员工报销往返车费,出差出差旅费外,还给予补贴工资!员工现在有食补,交通补贴,租房补贴!光是这些,每个月就等于给员工涨了一千元工资!
如果说王铭在的时候是用鞭子赶着员工走,关颖是用实实在在的金钱,引着员工走!让这些员工心甘情愿的为公司做贡献!
这些福利待遇除了财务经理陈晓丽头疼外,其他的管理人员跟员工都是双手赞成!短短一个星期下来,公司的凝聚力越来越好,陈莹一直盼着的企业文化建设,渐渐有了雏形!
而这些都是关颖带来的变化!
王铭是一个开拓性的人才,他能带着公司不停的往前冲,但是他不是一个守成的人!因为前世的影响,他的本质上是一个自私的人,只要自己成功就行,至于员工会怎么样,他不会考虑的太多!
而关颖是一个守成性的人,她知龗道如何平衡矛盾,如何让更多的人满意,让更多的人对这个公司有认同感!也许是因为她是女人,心思更细腻的原因,但是这是一个完美的互补。
王铭现在还没有认识到这一点,钱已经赚来了,至于关颖怎么花他并不在意,只要她高兴就行!只要能维持现在发展的速度,什么事情,等一年之后他回来在说,只要公司的股份还在,他就没有什么好担忧的!
推门进去,两人在发现周敏坐在沙发上,脸上露着焦急的表情,她在楼上听到汽车声就下楼,没想到等了这么久,两人才回来,也不知龗道在门口说些什么!她没有偷听,就算有机会,也不会去听,这是属于她的骄傲!
“周姐,这几天太忙没有去看你,你还习惯吗?”关颖走过来拉住周敏的手关心的道。
周敏强笑着道:“还好!王老板,有些事我想跟你商量一下!”
王铭道:“吃完晚饭吧,我饿了一天了!”
李嫂从厨房里走出来:“老板,还差两个菜,很快就好了!关小姐,你来了!”
关颖道:“李嫂在这里还习惯吗?”
李嫂脸红红的道:“太好了,我们都不知龗道该怎么感谢你们!关小姐,我们还是搬出龗去住吧,打扰你们不好!”
“就在这里住!”关颖道:“这么大的别墅,我一个住太寂寞了!孩子的事情你不用担心,我已经联系好学校,下学期开学就可以去上课!你们就放下顾虑,好好在这里陪我!”
“那好吧!”李嫂退了下去。
关颖吐了吐舌头:“总算将李嫂留下来了,要不然这么大的别墅,我一个人住起来还真的有些害怕!对了,我听王铭说周姐也要在这里住一段时间,那可太好了,我有人说话了!”
周敏强笑笑:“我还没有决定好!”
“哦,为龗什么?”关颖不解的道:“我这里不好吗?”
“不是这个原因!”周敏苦笑着道:“是我的麻烦太多!算了,吃完饭我们再说吧!”
吃饭的时候,王铭跟关颖都很高兴,他们在一次吃饭的时候越来越少,每一次都让他们非常珍惜!倒是周敏什么也吃不下,早早就放下筷子!等到两人吃完,茶端上来,她再也忍不住,主动坐到王铭的对面。
“王老板,我已经宣布跟倪振分手,为龗什么还有那么多人找我!”周敏紧张的道:“还有很多人对我进行人身攻击!你看看,网上有人说要来春长杀了我!我也没有得罪他们啊!”
周敏越说越委屈,忍不住哭起来。
王铭咳嗽两声道:“除了看热闹说着玩的,还有一些可能是倪老的书迷!你也知龗道倪老几十年在香港写出那么多优秀的作品,有一两个疯狂的读者很正常!你单方面宣布分手,有人不相信,还想找到你报仇,或者逼倪振出来!还有一部分相信,可是他们接受不了你在这个时候分手,认为你是对倪家的背叛,所以要为倪家出头!”
周敏傻眼了,感情自己怎么做都不对!
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王铭道:“你嫌人少,就找一些人一起住!”
关颖眼神闪了闪,没有说话,不过她有了一个想法,朝着周围看过去。这里是春长市第一个别墅区,位于净月潭湖畔,周围全都是茂密的森林,空气非常的好,是一个休息度假的好地方!
“这里的别墅好像卖的并不好!”关颖问道。
王铭点点头道:“不错!现在的人还喜欢住在市区,认为那里才是黄金地段,在加上他们都是苦日子过来的,不想乱花钱享受,所以别墅卖的并不好!但是等到明年,行事就会发生很大的变化!”
“为龗什么?”关颖道。
王铭微笑着道:“因为有很多官员年龄到了要退休了!”
关颖不解的看着王铭。
王铭解释道:“现在的官员大多数是五十年代生人,前三十年都是苦哈龗哈,等改革开放之后,才有捞钱的机会!捞了二十多年,正好到了年龄线上!两千年是一个节点,那些局长之上的干部,正好这个阶段退休,他们手里有钱,将会是消费的主力人群!”
“啊,原来是这样!”关颖有些难以接受的道。
王铭继续道:“除了这个因素,还有一个就是七十年代八十年代出声的人,现在处于成年的阶段!他们的父母四五十岁是社会的主力人群,在儿女成年后,会给他们解决住房,工作等问题!那些有钱的,自己也不不舍得花,但是跟儿女买车买别墅,却舍得!”
“难怪国家这个时候开始放开房地产市场,因为那些年纪够买房的人,具有消费能力了!”关颖道。
“不错!从现在开始房地产即将进入黄金时代!”王铭看着这些别墅道:“就这些别墅,现在买下来,三年之后就可以翻一番,十年之后能翻五翻!就像我今天说那个人事局长!”
“哦,你说他什么了!”关颖好奇的道。
王铭道:“他养了三个二奶,正常来看要花不少钱,其实不然,他不仅赚钱,还白玩了好几年女人!”
“这是怎么回事?”关颖不明白。
王铭搂着关颖的肩膀往里面走道:“养二奶要给二奶准备房子吧,他买三套房子,按照每套房子十万算,投入三十万!十年过去,二奶三十多岁,年老色衰他就要甩掉,换更为年轻的!”
“十年之后,一套房子最少要五十万,就那我给你买的那套,要七八十万!”王铭冷笑着道:“他卖掉一套房子,净赚五十万!三个二奶十年时间,生活费加上分手费一百万足够了,也就是说十年过去,他不仅白玩三个女人,还剩了五十万!”
“所以有钱人养二奶都是一种投资!”
关颖露出哭笑不得的表情,隐隐心里还有些疼痛,她是一个有着记者理念的人,多想将这件事曝光出龗去。
王铭仿佛猜到她的想法:“你可以在博客上写,但是并没有太大的用途,有钱人该怎么办还会怎么办,但是没有钱的人只能看房心叹!接下来十年,房子,医疗,教育将会是最赚钱的三大行业之一!”
“我们为龗什么不进入房地产!”关颖道。
王铭笑笑:“之前没有进入,是没有那个条件,现在夏丽娟那里摆平,又有十几个局长入伙,倒是具备进入的能力跟条件!只是你我谁还有这个精力?”
“成立一家房地产公司,我们在幕后操控,雇佣职业经理人管理呢!”关颖想了想道。
王铭摇摇头道:“房地产跟其他的行业不同,里面涉及到的东西太多,交给别人来很容易养虎为患!一个房地产公司必须要黑白两道通吃,这样的人能找到,可是他会听我们的话吗?”
关颖眨了眨眼睛:“田妮娜呢!”
王铭的手已经伸到门上,听到关颖提起田妮娜的名字,手缩回来,意外的看着关颖,不知龗道该说什么好!
关颖继续道:“我让李雪查过了,田妮娜从老家带来很多人,这些人什么苦都能吃,什么事情都肯做!为了抢占五金市场,在下面县市跟当地势龗力没少争斗,最龗后都取得胜利!”
“李雪这也查到了!”王铭脸色有些难看。
关颖道:“你不要怪她,是我让她查的,我想知龗道田妮娜从学校消失后到底在做什么!没想到她这么厉害!她其实满足这个条件!”
王铭摇了摇头道:“不行!”
“为龗什么?”关颖道。
王铭看着关颖的双眼道:“我不能让她威胁到你!做房地产的跟方方面面打交道,我铺垫起来的人际关系,很有可能被她掌控!她也许不会背叛我,但是却会给你造成威胁,我宁可不赚这个钱!”
关颖心里特别的舒服,忍不住倒入王铭的怀里,低声道:“那不可惜了吗?”
王铭拍着关颖的肩膀道:“不着急,房地产市场刚刚起步,还有时间,实在不行等我明年回来再说!你现在要做的就是将公司发展好!”
关颖抬起头道:“要是那样的话,我就出钱将这里买下!”
王铭愕然指着周围的别墅道:“这里?”
“不错!”关颖笑着道:“我看过了,这里只有三十几套别墅,去掉卖掉的,还有二十多套!我想买下来,作为福利分给公司的领导!现在咱们公司越来越火,留人不仅仅靠感情靠前途,还要靠钱靠福利!”
“我还以为你只知龗道开除人呢!”王铭道。
关颖哼了一声道:“那些没用的蛀虫当然要开除,但是能给公司做出贡献的人也要奖励!他们都搬到这里还有一个好处,给所有员工起到榜样的作用,普通员工也有了盼头!”
王铭拉开门道:“公司已经交给你了,想怎么办你自己决定!”
关颖笑了,她知龗道王铭不反对,就是同意了!
跟王铭喜欢许诺不同,关颖更喜欢做实在的事情,给予员工实在的福利待遇!
她在上任之后,开除很多不合格的员工,同样那些优秀的员工也等到物质上的奖励!去了王铭建议的五险三金之外,她还给公司的职工发放生活用品,而且是三个月一次,只要是公司的正式员工全都有!
此外关颖给外地员工报销往返车费,出差出差旅费外,还给予补贴工资!员工现在有食补,交通补贴,租房补贴!光是这些,每个月就等于给员工涨了一千元工资!
如果说王铭在的时候是用鞭子赶着员工走,关颖是用实实在在的金钱,引着员工走!让这些员工心甘情愿的为公司做贡献!
这些福利待遇除了财务经理陈晓丽头疼外,其他的管理人员跟员工都是双手赞成!短短一个星期下来,公司的凝聚力越来越好,陈莹一直盼着的企业文化建设,渐渐有了雏形!
而这些都是关颖带来的变化!
王铭是一个开拓性的人才,他能带着公司不停的往前冲,但是他不是一个守成的人!因为前世的影响,他的本质上是一个自私的人,只要自己成功就行,至于员工会怎么样,他不会考虑的太多!
而关颖是一个守成性的人,她知龗道如何平衡矛盾,如何让更多的人满意,让更多的人对这个公司有认同感!也许是因为她是女人,心思更细腻的原因,但是这是一个完美的互补。
王铭现在还没有认识到这一点,钱已经赚来了,至于关颖怎么花他并不在意,只要她高兴就行!只要能维持现在发展的速度,什么事情,等一年之后他回来在说,只要公司的股份还在,他就没有什么好担忧的!
推门进去,两人在发现周敏坐在沙发上,脸上露着焦急的表情,她在楼上听到汽车声就下楼,没想到等了这么久,两人才回来,也不知龗道在门口说些什么!她没有偷听,就算有机会,也不会去听,这是属于她的骄傲!
“周姐,这几天太忙没有去看你,你还习惯吗?”关颖走过来拉住周敏的手关心的道。
周敏强笑着道:“还好!王老板,有些事我想跟你商量一下!”
王铭道:“吃完晚饭吧,我饿了一天了!”
李嫂从厨房里走出来:“老板,还差两个菜,很快就好了!关小姐,你来了!”
关颖道:“李嫂在这里还习惯吗?”
李嫂脸红红的道:“太好了,我们都不知龗道该怎么感谢你们!关小姐,我们还是搬出龗去住吧,打扰你们不好!”
“就在这里住!”关颖道:“这么大的别墅,我一个住太寂寞了!孩子的事情你不用担心,我已经联系好学校,下学期开学就可以去上课!你们就放下顾虑,好好在这里陪我!”
“那好吧!”李嫂退了下去。
关颖吐了吐舌头:“总算将李嫂留下来了,要不然这么大的别墅,我一个人住起来还真的有些害怕!对了,我听王铭说周姐也要在这里住一段时间,那可太好了,我有人说话了!”
周敏强笑笑:“我还没有决定好!”
“哦,为龗什么?”关颖不解的道:“我这里不好吗?”
“不是这个原因!”周敏苦笑着道:“是我的麻烦太多!算了,吃完饭我们再说吧!”
吃饭的时候,王铭跟关颖都很高兴,他们在一次吃饭的时候越来越少,每一次都让他们非常珍惜!倒是周敏什么也吃不下,早早就放下筷子!等到两人吃完,茶端上来,她再也忍不住,主动坐到王铭的对面。
“王老板,我已经宣布跟倪振分手,为龗什么还有那么多人找我!”周敏紧张的道:“还有很多人对我进行人身攻击!你看看,网上有人说要来春长杀了我!我也没有得罪他们啊!”
周敏越说越委屈,忍不住哭起来。
王铭咳嗽两声道:“除了看热闹说着玩的,还有一些可能是倪老的书迷!你也知龗道倪老几十年在香港写出那么多优秀的作品,有一两个疯狂的读者很正常!你单方面宣布分手,有人不相信,还想找到你报仇,或者逼倪振出来!还有一部分相信,可是他们接受不了你在这个时候分手,认为你是对倪家的背叛,所以要为倪家出头!”
周敏傻眼了,感情自己怎么做都不对!
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