第631章:贪得无厌
二楼。
办公室里。
林启风一屁股坐下,随口问道:“刚才那人是谁?找你干嘛的?”
“一个二世祖,叫方历,老子是市里的一个厅长,手里有点实权,本身风评就不好,吃拿卡要的事没少干,但处在体制内,好歹还有点顾忌,轮到他儿子这,那就有点肆无忌惮了。”
“这两年房地产市场正火热,他也开了家公司来凑热闹,有他老子这层关系在,着实弄到手不少地,起初自己开发了几个项目,也算是没少赚,可就是不知足,嫌自己开发周期太长,来钱速度太慢,就动了其它心思,自己不开发了,只凭关系拿地,然后再转手卖给其它公司,只是倒了趟手,就能大笔赚钱,来钱速度可比他自己开发要快多了,按说是该知足了,可偏偏他还是不知足,又动起了歪心思。”
“这几年房地产市场火爆,也带动了房产代销行业火了起来,他就盯上了这块市场,想来跟着分杯羹,自己先把地卖了赚一笔,然后等房子盖好,他再收回来自己卖,再赚上一笔。
想的是挺美,只是价钱压得太低,市面上正常房价是五千每平,他收购价只给四千,甚至三千,这么低的价,别人怎么可能把自己辛苦开发出的楼盘卖给他?
别人不卖,他就耍无赖,指使一帮地痞去人家工地上、售楼处闹事,成心让人做不成生意,然后他再出面威胁,如果不把楼盘卖给他,他就让银行来收回贷款,让他们资金链断裂。
这一招有点狠,毕竟绝大部分开发商资金都来自于银行,别说收回贷款,就是不继续放贷,就够他们焦头烂额了,一个弄不好就是资金链断裂,正在开发的项目搁浅,变成烂尾楼,房子卖不出去,前期投入都得打水漂,最后赔的血本无归。
很多人无奈,只能被迫把辛苦开发出的楼盘卖给他,价钱虽然被压得很低,但至少能收回成本,甚至还能小赚一点,也算是勉强还能接受吧。至于原本应该属于他们的利润大头,自然是被方历给赚走了。
连续得逞无数次之后,这小子野心是越来越膨胀了,只敲诈小公司都不能让他满意了,居然把主意打到了咱们公司上,今天之前他已经来过两次了,态度嚣张的很,出价三千五就要收购走咱们公司不止现在,还包括以后所有开发好的楼盘。
简直是做梦呢,我连正眼都懒得搭理他一眼,直接把他给赶走了,这小子肯定是不甘心,想拿咱杀鸡儆猴呢,只是咱们公司资金充足,从来没在银行借过钱,卡咱脖子威胁资金链断裂这条路是走不通了,他只能使些下三滥的手段。
今天带着人来,估计就是想给咱点颜色看看,然后好威逼咱们就范呢,只是没想到正好赶上哥您过来了,颜色是给了,只是全招呼到了他自己身上,也算是他罪有应得,自作自受了。”
胡庆和古盛两人添油加醋一顿猛说,最后想想那帮人被当垃圾一样,丢出售楼处时的画面,两人都不自觉的露出了一副会心又不失痛快的笑。
林启风也算是搞明白了,国内的房地产市场兴起还没几年,许多人都是抱着发财的梦想,什么都没多想就一脑袋扎了进来,这也造成了开发商资质良莠不齐的现状,许多人能把房子顺利盖起来,不搞成豆腐渣就已经很不容易了,再让他们去搞营销,那就纯属难为人了。
房产代理销售行业也因此应运而生,后世的许多房地产界大佬都是借此起家的,比较著名的代表,比如孙宏斌的顺驰,郭广昌的复星等。
只是两人现在一个还在监狱里蹲着,而另一个已经被林启风给收编了。
房产代销行业正蓬勃发展,许多代理公司都是靠抽佣金来赚钱的,像方历这种直接整栋楼盘收购然后再自己开卖的例子只是少数,而能把收购价压到这么低的,更是近乎于罕见了,吃相属实有些难看。
逼迫一些小公司就范也就算了,敢把主意打到他头上,那就只能算他倒霉了。
一个不知天高地厚的二世祖而已,打也就打了,他根本没放在心上。
至于被报复回来什么的……他还没来的及去想,就已经被找上了门来。
“胡总、古总,不好了不好了,公安找来了。”一名员工急匆匆的跑了进来。
话音刚落,门外紧接着又响起一阵错乱的脚步声,并伴随着几道劝阻,以及几道怒斥。
“对不起公安同志,我们胡总古总正在开会,你们不能进去。”
“让开,警察办案,再敢拦着,小心定你一个妨碍公务,连你一块抓。”
“砰。”
办公室的门被踹开,一群人呼啦一下闯了进来,除却售楼处本身的员工之外,公安人数倒是不多,只有四个人。
气势却是十足,像是掌控住了全场,打头那人微仰着脸,先声夺人道:“接到报案,这里刚才发生了一起恶性伤人案件,我市著名投资人方总被你们给打了,是谁动的手,自己站出来吧。”
上来就是一顶大帽子扣下来,不问青红皂白,直接把事情定了性,恶性伤人,意图很明显,这是要把罪往重了说,替方历来找回场子,出口恶气啊。
林启风倒是还好,只是似笑非笑的打量着四人。
胡庆却是被气炸了,质问道:“什么恶性伤人,分明是他方历带着人来我们售楼处找麻烦,我们只是正当防卫,把他们给赶出去了而已,哪来的恶性伤人?”
“你吵什么吵,案子是我办还是你办?我说是恶性伤人,那就是恶性伤人,还轮不到你来对我指指点点。”
打头那人板着脸怒斥一句,接着扫了一眼众人,继续道:“告诉你们,别以为嘴硬不认账就能蒙混过关,我们今天既然来了,案子就一定要查清楚的,人也一定要抓走的,聪明点的现在主动站出来,我就算你自首了,不然等我查出来,你就只能被从严从重处理了。”
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办公室里。
林启风一屁股坐下,随口问道:“刚才那人是谁?找你干嘛的?”
“一个二世祖,叫方历,老子是市里的一个厅长,手里有点实权,本身风评就不好,吃拿卡要的事没少干,但处在体制内,好歹还有点顾忌,轮到他儿子这,那就有点肆无忌惮了。”
“这两年房地产市场正火热,他也开了家公司来凑热闹,有他老子这层关系在,着实弄到手不少地,起初自己开发了几个项目,也算是没少赚,可就是不知足,嫌自己开发周期太长,来钱速度太慢,就动了其它心思,自己不开发了,只凭关系拿地,然后再转手卖给其它公司,只是倒了趟手,就能大笔赚钱,来钱速度可比他自己开发要快多了,按说是该知足了,可偏偏他还是不知足,又动起了歪心思。”
“这几年房地产市场火爆,也带动了房产代销行业火了起来,他就盯上了这块市场,想来跟着分杯羹,自己先把地卖了赚一笔,然后等房子盖好,他再收回来自己卖,再赚上一笔。
想的是挺美,只是价钱压得太低,市面上正常房价是五千每平,他收购价只给四千,甚至三千,这么低的价,别人怎么可能把自己辛苦开发出的楼盘卖给他?
别人不卖,他就耍无赖,指使一帮地痞去人家工地上、售楼处闹事,成心让人做不成生意,然后他再出面威胁,如果不把楼盘卖给他,他就让银行来收回贷款,让他们资金链断裂。
这一招有点狠,毕竟绝大部分开发商资金都来自于银行,别说收回贷款,就是不继续放贷,就够他们焦头烂额了,一个弄不好就是资金链断裂,正在开发的项目搁浅,变成烂尾楼,房子卖不出去,前期投入都得打水漂,最后赔的血本无归。
很多人无奈,只能被迫把辛苦开发出的楼盘卖给他,价钱虽然被压得很低,但至少能收回成本,甚至还能小赚一点,也算是勉强还能接受吧。至于原本应该属于他们的利润大头,自然是被方历给赚走了。
连续得逞无数次之后,这小子野心是越来越膨胀了,只敲诈小公司都不能让他满意了,居然把主意打到了咱们公司上,今天之前他已经来过两次了,态度嚣张的很,出价三千五就要收购走咱们公司不止现在,还包括以后所有开发好的楼盘。
简直是做梦呢,我连正眼都懒得搭理他一眼,直接把他给赶走了,这小子肯定是不甘心,想拿咱杀鸡儆猴呢,只是咱们公司资金充足,从来没在银行借过钱,卡咱脖子威胁资金链断裂这条路是走不通了,他只能使些下三滥的手段。
今天带着人来,估计就是想给咱点颜色看看,然后好威逼咱们就范呢,只是没想到正好赶上哥您过来了,颜色是给了,只是全招呼到了他自己身上,也算是他罪有应得,自作自受了。”
胡庆和古盛两人添油加醋一顿猛说,最后想想那帮人被当垃圾一样,丢出售楼处时的画面,两人都不自觉的露出了一副会心又不失痛快的笑。
林启风也算是搞明白了,国内的房地产市场兴起还没几年,许多人都是抱着发财的梦想,什么都没多想就一脑袋扎了进来,这也造成了开发商资质良莠不齐的现状,许多人能把房子顺利盖起来,不搞成豆腐渣就已经很不容易了,再让他们去搞营销,那就纯属难为人了。
房产代理销售行业也因此应运而生,后世的许多房地产界大佬都是借此起家的,比较著名的代表,比如孙宏斌的顺驰,郭广昌的复星等。
只是两人现在一个还在监狱里蹲着,而另一个已经被林启风给收编了。
房产代销行业正蓬勃发展,许多代理公司都是靠抽佣金来赚钱的,像方历这种直接整栋楼盘收购然后再自己开卖的例子只是少数,而能把收购价压到这么低的,更是近乎于罕见了,吃相属实有些难看。
逼迫一些小公司就范也就算了,敢把主意打到他头上,那就只能算他倒霉了。
一个不知天高地厚的二世祖而已,打也就打了,他根本没放在心上。
至于被报复回来什么的……他还没来的及去想,就已经被找上了门来。
“胡总、古总,不好了不好了,公安找来了。”一名员工急匆匆的跑了进来。
话音刚落,门外紧接着又响起一阵错乱的脚步声,并伴随着几道劝阻,以及几道怒斥。
“对不起公安同志,我们胡总古总正在开会,你们不能进去。”
“让开,警察办案,再敢拦着,小心定你一个妨碍公务,连你一块抓。”
“砰。”
办公室的门被踹开,一群人呼啦一下闯了进来,除却售楼处本身的员工之外,公安人数倒是不多,只有四个人。
气势却是十足,像是掌控住了全场,打头那人微仰着脸,先声夺人道:“接到报案,这里刚才发生了一起恶性伤人案件,我市著名投资人方总被你们给打了,是谁动的手,自己站出来吧。”
上来就是一顶大帽子扣下来,不问青红皂白,直接把事情定了性,恶性伤人,意图很明显,这是要把罪往重了说,替方历来找回场子,出口恶气啊。
林启风倒是还好,只是似笑非笑的打量着四人。
胡庆却是被气炸了,质问道:“什么恶性伤人,分明是他方历带着人来我们售楼处找麻烦,我们只是正当防卫,把他们给赶出去了而已,哪来的恶性伤人?”
“你吵什么吵,案子是我办还是你办?我说是恶性伤人,那就是恶性伤人,还轮不到你来对我指指点点。”
打头那人板着脸怒斥一句,接着扫了一眼众人,继续道:“告诉你们,别以为嘴硬不认账就能蒙混过关,我们今天既然来了,案子就一定要查清楚的,人也一定要抓走的,聪明点的现在主动站出来,我就算你自首了,不然等我查出来,你就只能被从严从重处理了。”
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