第643章:力挽狂澜
“方总,我们现在该怎么办?”经理苦着脸问了句。
方历咬了咬牙:“凉拌,先观望着,等他们把房子卖完了,咱们再开盘,几个楼盘而已,我就不信他们还能一直卖下去。”
经理深表认同道:“说的对,按他们这销售速度,能不能撑过三天都够呛,压力不能持久,对咱们造成不了多大影响。”
方历眯了眯眼:“想靠低价来围剿我,算他们太天真了,你这几天给我盯紧点,一旦发现他们有清盘的迹象,立刻推出咱们的楼盘,另外再去打打广告,争取用最快的速度把房子清空。”
“明白。”
经理郑重的点点头,照办去了。
方历虽然心有不甘,但也只能翘首以盼,满心期待着对方能早日清盘,好轮到他上场开始表演。
只是可惜,现实总是那么不尽如人意。
第二天,又有听雨轩、观澜阁、静思台三个楼盘开盘。
第三天,再次有幽然苑、陶然居、怡然阁、恬然庭四个楼盘开盘。
第四天,依然有名仕花园、御水苑、今日家园、翠微生活、静源居五个楼盘开盘。
……
一连七天,平均每天都有四到五个新楼盘开盘。
胡庆那边自然是门庭若市。
方历这边就有些愁云惨淡了,还盼着他们能早日清盘呢,结果畅销了七天,回过头一看,房源不仅没减少,反而还越卖越多了,真是咄咄怪事。
经理完全不能理解:“方总,您说他们到底还有多少楼盘?”
“你问我我问谁去?”方历黑着脸,没好气的骂了句,又问:“今天他们又开了几个楼盘?”
“五个,售价还是五千每平。”
方历顿时像是一口恶气堵在了心里,憋得他满心满脑子的不痛快,欺负人也不带这么欺负的。
经理小心道:“方总,咱们还观望吗?”
“还观个屁,你长没长脑子,看他们这架势,你觉得短时间内可能清盘吗?再等下去银行贷款你来还吗、员工工资你来给吗、公司的日常开销你来付吗?”
经理唯唯诺诺不敢吱声了。
方历越说越来气,最后直接吼道:“还站着干嘛,去降价啊,他们卖五千,我们也卖五千,我就不信这样还没人来买。”
“是是是,我这就去。”经理连忙应一声,急匆匆的走了。
方历还没来得及消消气,就又见经理急匆匆的回来了,看表情似乎比刚才还急迫,他是真有点恼了:“又他么怎么了?”
经理苦着脸:“他们……他们也降价了,咱们刚降到五千,他们紧跟着就降到四千九了,价钱还是比咱们低。”
方历差点没咬碎了牙,脸上一阵青一阵白,心里除了气和憋屈,还有一股深深的挫败感,他到底还是看走了眼,这哪是来欺负他的,这分明就是来逼死他的啊。
经理又小心问了句:“方总,价钱咱们还跟着降吗?”
“降,必须降,想逼死我,哪有那么容易。”
“那降到多少?四千九吗?”
“不,降到四千八,想跟我玩价格战,那就看看谁能玩的过谁。”方历脸上发了狠,他的楼盘都是巧取豪夺来的,平均收购价只有三千五,就是降到四千八,利润空间也还很丰厚。
他就不信了,他们还能跟他一样……不要脸,去巧取豪夺别人的楼盘,在价格这方面他应该是有绝对优势的,打价格战,他的底气应该更足才对。
只是可惜,现实就是那么不尽如人意。
他这边刚降到四千八,对方立刻降到了四千七。
他再降到四千六,对方继续降到四千五。
然后两边拼出了火气,房价也开始翻着番的往下掉。
四千四。
四千三。
四千二……
直到跌破四千,方历终于开始有点慌了,再跌下去就要跌破他的成本价了,费尽了心思,还搭上了名声,好不容易才巧取豪夺来的楼盘,要是兜了一圈,最后以成本价、甚至更低价卖出去,一分钱赚不到不说,甚至还得再倒贴一大笔出去,这种赔本买卖,他到底图什么?
慌的其实不只是他,还有其他一众房地产商。
城门失火,殃及池鱼,他们就是那群池鱼。
两边较着劲斗上了法,房价持续往下掉,他们也跟着遭了殃。
辛辛苦苦盖好的楼盘,还指着上市后大赚一笔呢,现在可好,两边动静越闹越大,声势越演越烈,弄的民众还误以为房价要开始走低了,一个个都选择观望,一时间居然没人出手买房了。
追涨杀跌这种股市里的羊群效应,在楼市里也完美的体现了出来,没人知道房价到底还能再跌多少,不管是想抄底的,还是想省钱的,在此时都本能的选择了观望。
造成的结果就是,火爆了四年多的楼市,陡然降了温。
林启风还挺高兴的,毕竟他的目的只是逼死方历,砸钱只是方法,现在不用砸钱,目的就达到了,他又何乐而不为呢?
可房地产商们就完全高兴不起来了,莫名其妙就被坑了,房子卖不出去,银行的贷款又越催越紧,压力真的好大。
大赚一笔是不敢想了,趁房价还有的赚,赶快把房子脱手套点利,才是他们最紧迫的选择。
至于把房子先捂在手里,等房价涨回来之后再卖……他们倒是想,可银行也得让啊,贷款期限就像道催命符越收越紧,等到期之后要是还不上钱,手里的楼盘可就要被银行收走以资抵债了。
到时候别说赚钱,能不血本无归就算好的了。
所以赶快把房子脱手才是他们最明智的选择。
可问题又来了,房子没人买,他们卖给谁去?
要不说世事无常呢,林启风就属实没想到,原本只是想收拾一下方历,可捎带着居然还又让他看到一个赚钱的路子。
之前一路高歌猛进的房市,现在价钱跌破四千居然都没人买了,看着一众房地产商们为了促销各施手段还依旧愁眉不展,林启风能忍心吗?
能力越大,责任也就越大,在这种关键时刻能够力挽狂澜的人,舍他还有谁?
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方历咬了咬牙:“凉拌,先观望着,等他们把房子卖完了,咱们再开盘,几个楼盘而已,我就不信他们还能一直卖下去。”
经理深表认同道:“说的对,按他们这销售速度,能不能撑过三天都够呛,压力不能持久,对咱们造成不了多大影响。”
方历眯了眯眼:“想靠低价来围剿我,算他们太天真了,你这几天给我盯紧点,一旦发现他们有清盘的迹象,立刻推出咱们的楼盘,另外再去打打广告,争取用最快的速度把房子清空。”
“明白。”
经理郑重的点点头,照办去了。
方历虽然心有不甘,但也只能翘首以盼,满心期待着对方能早日清盘,好轮到他上场开始表演。
只是可惜,现实总是那么不尽如人意。
第二天,又有听雨轩、观澜阁、静思台三个楼盘开盘。
第三天,再次有幽然苑、陶然居、怡然阁、恬然庭四个楼盘开盘。
第四天,依然有名仕花园、御水苑、今日家园、翠微生活、静源居五个楼盘开盘。
……
一连七天,平均每天都有四到五个新楼盘开盘。
胡庆那边自然是门庭若市。
方历这边就有些愁云惨淡了,还盼着他们能早日清盘呢,结果畅销了七天,回过头一看,房源不仅没减少,反而还越卖越多了,真是咄咄怪事。
经理完全不能理解:“方总,您说他们到底还有多少楼盘?”
“你问我我问谁去?”方历黑着脸,没好气的骂了句,又问:“今天他们又开了几个楼盘?”
“五个,售价还是五千每平。”
方历顿时像是一口恶气堵在了心里,憋得他满心满脑子的不痛快,欺负人也不带这么欺负的。
经理小心道:“方总,咱们还观望吗?”
“还观个屁,你长没长脑子,看他们这架势,你觉得短时间内可能清盘吗?再等下去银行贷款你来还吗、员工工资你来给吗、公司的日常开销你来付吗?”
经理唯唯诺诺不敢吱声了。
方历越说越来气,最后直接吼道:“还站着干嘛,去降价啊,他们卖五千,我们也卖五千,我就不信这样还没人来买。”
“是是是,我这就去。”经理连忙应一声,急匆匆的走了。
方历还没来得及消消气,就又见经理急匆匆的回来了,看表情似乎比刚才还急迫,他是真有点恼了:“又他么怎么了?”
经理苦着脸:“他们……他们也降价了,咱们刚降到五千,他们紧跟着就降到四千九了,价钱还是比咱们低。”
方历差点没咬碎了牙,脸上一阵青一阵白,心里除了气和憋屈,还有一股深深的挫败感,他到底还是看走了眼,这哪是来欺负他的,这分明就是来逼死他的啊。
经理又小心问了句:“方总,价钱咱们还跟着降吗?”
“降,必须降,想逼死我,哪有那么容易。”
“那降到多少?四千九吗?”
“不,降到四千八,想跟我玩价格战,那就看看谁能玩的过谁。”方历脸上发了狠,他的楼盘都是巧取豪夺来的,平均收购价只有三千五,就是降到四千八,利润空间也还很丰厚。
他就不信了,他们还能跟他一样……不要脸,去巧取豪夺别人的楼盘,在价格这方面他应该是有绝对优势的,打价格战,他的底气应该更足才对。
只是可惜,现实就是那么不尽如人意。
他这边刚降到四千八,对方立刻降到了四千七。
他再降到四千六,对方继续降到四千五。
然后两边拼出了火气,房价也开始翻着番的往下掉。
四千四。
四千三。
四千二……
直到跌破四千,方历终于开始有点慌了,再跌下去就要跌破他的成本价了,费尽了心思,还搭上了名声,好不容易才巧取豪夺来的楼盘,要是兜了一圈,最后以成本价、甚至更低价卖出去,一分钱赚不到不说,甚至还得再倒贴一大笔出去,这种赔本买卖,他到底图什么?
慌的其实不只是他,还有其他一众房地产商。
城门失火,殃及池鱼,他们就是那群池鱼。
两边较着劲斗上了法,房价持续往下掉,他们也跟着遭了殃。
辛辛苦苦盖好的楼盘,还指着上市后大赚一笔呢,现在可好,两边动静越闹越大,声势越演越烈,弄的民众还误以为房价要开始走低了,一个个都选择观望,一时间居然没人出手买房了。
追涨杀跌这种股市里的羊群效应,在楼市里也完美的体现了出来,没人知道房价到底还能再跌多少,不管是想抄底的,还是想省钱的,在此时都本能的选择了观望。
造成的结果就是,火爆了四年多的楼市,陡然降了温。
林启风还挺高兴的,毕竟他的目的只是逼死方历,砸钱只是方法,现在不用砸钱,目的就达到了,他又何乐而不为呢?
可房地产商们就完全高兴不起来了,莫名其妙就被坑了,房子卖不出去,银行的贷款又越催越紧,压力真的好大。
大赚一笔是不敢想了,趁房价还有的赚,赶快把房子脱手套点利,才是他们最紧迫的选择。
至于把房子先捂在手里,等房价涨回来之后再卖……他们倒是想,可银行也得让啊,贷款期限就像道催命符越收越紧,等到期之后要是还不上钱,手里的楼盘可就要被银行收走以资抵债了。
到时候别说赚钱,能不血本无归就算好的了。
所以赶快把房子脱手才是他们最明智的选择。
可问题又来了,房子没人买,他们卖给谁去?
要不说世事无常呢,林启风就属实没想到,原本只是想收拾一下方历,可捎带着居然还又让他看到一个赚钱的路子。
之前一路高歌猛进的房市,现在价钱跌破四千居然都没人买了,看着一众房地产商们为了促销各施手段还依旧愁眉不展,林启风能忍心吗?
能力越大,责任也就越大,在这种关键时刻能够力挽狂澜的人,舍他还有谁?
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