第659章:何乐而不为
刚挂断胡庆的电话,陆诚紧接着打来了。
“林先生,查出来了,这段时间进军京城的香港房地产商不少,李兆基、李嘉诚、刘銮雄这些人都有动作,您要查的前门大街那块项目,基本已经能够确定是被李嘉诚拿下了。”
“李超人吗?”林启风皱了皱眉,眼神不经意中瞥到正等待他去指点迷津的范全,又猛然想起即将大功告成返京的胡庆,心里忽然乐了。
一个是正苦求出路的货场主,一个又是即将从头开始的开发商,就差一个好项目,李超人恰好又冒了出来,时机简直不要太巧,或许也是他该有此一劫。
“对,就是李超人,不知道他怎么得罪到您了?要不要我出手教训一下他?”
“教训就算了,也不是什么大的过结,想办法把他这个项目给我拿到手,这件事就算到此为止了。”
陆诚愣了下,有点怀疑自己是不是听错了?把人那么大一项目拿到手,这还不算教训?那要换成教训,又该施展什么样的手段?
“林先生,您的意思是要用这个项目,来抵消他对您的冒犯?”
“差不多吧,不管你用什么手段,这个项目必须给我拿下来。”
“明白了,您等我好消息吧。”
挂断电话,林启风看向范全道:“你刚才让我帮忙提意见,这个倒是不难,只是你自己有比较中意的行业吗?还是说让我随便提?”
范全想了想道:“中意的行业倒是有,我在莫斯科待了近八年,干的一直都是提供摊位、仓库,然后收收租的生意,这一行最熟悉,如果您的建议能跟此相关,那自然最好不过,但是不相关也没关系,其它行业只要合适,我也愿意尝试一下,您尽管畅所欲言好了。”
林启风笑了笑:“那还真是巧了,眼下正好有个项目,就是你的老本行,干的也是收租子的生意,应该很符合你的要求。”
范全顿时来了精神:“什么项目,您说。”
林启风继续道:“刚才的电话你也听到了,胡庆和陆诚你也认识,他俩现在一个是房地产开发商,一个即将到手一块待开发的地产项目,位置就在前门大街,也就是你师傅那家店周边,环境你应该熟悉,那里一直都是京城著名的商业街,全聚德、便宜坊、同仁堂等老字号都在其中,前些年经过改造,人流量又大了不少。
最近市里又打算对其中的一些老旧建筑进行升级改造,如果不出意外,这个项目大概是要落到我手里了,如果打造成一条商业步行街,提供铺位向外招租,前景应该还算不错。你如果感兴趣也进来掺一股怎么样?”
范全眼睛放光道:“兴趣自然是有,只是这是你的生意,前景又这么好,我平白进去掺一股……会不会不太好?”
林启风摆摆手:“说这就见外了不是?都是朋友,有钱大家一起赚,而且你是包租公出身,在招租方面经验肯定丰富,等项目建成开业之后,就交给你来经营,也省了我再去找人来管理。”
范全咬咬牙道:“既然林老板看得起,那我就进去掺一股,不知道项目的总投资大概是多少?这些年在莫斯科我也算赚了点钱,如果都拿出来占股太多就不太好了,还是你说个比例,我看着拿钱吧。”
林启风估摸着道:“总投资具体多少还没算,不过按我预计,应该有上十几个亿就差不多够了,都是朋友,用不着跟我客气,谁控股都一样,你如果有多余的资金……”
“咳咳……”范全脸上一阵发烫,尴尬打断他道:“那啥,林老板,控股这事还是交给您来吧。”
“怎么,你不感兴趣吗?”
“我倒是想,可也得实力足够啊。”范全苦笑不跌道:“我货场开了八年,才赚了七千来万,原先还觉得这是老大一笔钱了呢,您这上来就是十几个亿的大项目,我就是把我自己论斤卖了,控股这事也实在是做不到啊,您受累,控股这事还是交给您来干吧,我还是按您说的,掺上一股就得了。”
林启风笑了笑:“成吧,既然你想好了,那这事就这么定了。”
送走了范全,剩下的就是等陆诚的消息了。
对于他能不能成功把项目拿到手,林启风一点怀疑都没有,李超人虽牛,但在这辈子仿佛开了挂的陆诚面前,还是有些不够看的。
而且李超人可一直都是个顶精明的商人,前世九十年代那会儿,京城、上海哪个没听过李超人的故事?
华人超级富豪,心系祖国发展,以帮助提升商业业态之名,向饱受财政窘迫困扰的地方政府抛出橄榄枝,凭借资金优势,大肆囤积土地。
然后又以基建不行、配套设施缺乏、没办法开发为借口,捂着地皮不动,等地方政府把基建、配套设施都建差不多了,地价也上去了,然后人家转手一卖直接套利走人了。
对错先不论,单就手法而言,堪称商界经典案例。
就算陆诚在他那拿不到面子,想的办法也不灵,最后不是还有钞能力这个大招吗?
左右都是当二道贩子,倒趟手赚钱走人的买卖,早与晚有什么区别?早点转手还能早点回款,然后去其它地方接着囤地呢,这笔买卖,以李超人的智慧,没道理算不清。
所以,这块项目基本已经可以确定会被拿到手了,剩下的无非就是溢价多少的问题。
前门大街可是天安门广场周边唯一一条被规划的商业步行街,地理位置得天独厚,即便溢价拿下,也铁定是笔稳赚不赔的买卖。
于林启风而言,钱不是他需要考虑的问题,他需要考虑的是,等拿到项目进行开发之后,如何尽可能的保留好前门大街的文化特色。
前世因为年久失修,再加上历经多次改造,前门大街的历史风貌几乎损毁严重,以至于后来想要打造成非遗文化街时,已经找不到多少老建筑可以进行修缮了,只能按照民国初年的老照片,在原址进行还原复建。
只是新建筑盖的再好,总也缺了股历史的韵味,不得不说,这真的是种遗憾。
前世没能力,只能听之任之,这辈子既然有能力,他又何乐而不为呢?
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“林先生,查出来了,这段时间进军京城的香港房地产商不少,李兆基、李嘉诚、刘銮雄这些人都有动作,您要查的前门大街那块项目,基本已经能够确定是被李嘉诚拿下了。”
“李超人吗?”林启风皱了皱眉,眼神不经意中瞥到正等待他去指点迷津的范全,又猛然想起即将大功告成返京的胡庆,心里忽然乐了。
一个是正苦求出路的货场主,一个又是即将从头开始的开发商,就差一个好项目,李超人恰好又冒了出来,时机简直不要太巧,或许也是他该有此一劫。
“对,就是李超人,不知道他怎么得罪到您了?要不要我出手教训一下他?”
“教训就算了,也不是什么大的过结,想办法把他这个项目给我拿到手,这件事就算到此为止了。”
陆诚愣了下,有点怀疑自己是不是听错了?把人那么大一项目拿到手,这还不算教训?那要换成教训,又该施展什么样的手段?
“林先生,您的意思是要用这个项目,来抵消他对您的冒犯?”
“差不多吧,不管你用什么手段,这个项目必须给我拿下来。”
“明白了,您等我好消息吧。”
挂断电话,林启风看向范全道:“你刚才让我帮忙提意见,这个倒是不难,只是你自己有比较中意的行业吗?还是说让我随便提?”
范全想了想道:“中意的行业倒是有,我在莫斯科待了近八年,干的一直都是提供摊位、仓库,然后收收租的生意,这一行最熟悉,如果您的建议能跟此相关,那自然最好不过,但是不相关也没关系,其它行业只要合适,我也愿意尝试一下,您尽管畅所欲言好了。”
林启风笑了笑:“那还真是巧了,眼下正好有个项目,就是你的老本行,干的也是收租子的生意,应该很符合你的要求。”
范全顿时来了精神:“什么项目,您说。”
林启风继续道:“刚才的电话你也听到了,胡庆和陆诚你也认识,他俩现在一个是房地产开发商,一个即将到手一块待开发的地产项目,位置就在前门大街,也就是你师傅那家店周边,环境你应该熟悉,那里一直都是京城著名的商业街,全聚德、便宜坊、同仁堂等老字号都在其中,前些年经过改造,人流量又大了不少。
最近市里又打算对其中的一些老旧建筑进行升级改造,如果不出意外,这个项目大概是要落到我手里了,如果打造成一条商业步行街,提供铺位向外招租,前景应该还算不错。你如果感兴趣也进来掺一股怎么样?”
范全眼睛放光道:“兴趣自然是有,只是这是你的生意,前景又这么好,我平白进去掺一股……会不会不太好?”
林启风摆摆手:“说这就见外了不是?都是朋友,有钱大家一起赚,而且你是包租公出身,在招租方面经验肯定丰富,等项目建成开业之后,就交给你来经营,也省了我再去找人来管理。”
范全咬咬牙道:“既然林老板看得起,那我就进去掺一股,不知道项目的总投资大概是多少?这些年在莫斯科我也算赚了点钱,如果都拿出来占股太多就不太好了,还是你说个比例,我看着拿钱吧。”
林启风估摸着道:“总投资具体多少还没算,不过按我预计,应该有上十几个亿就差不多够了,都是朋友,用不着跟我客气,谁控股都一样,你如果有多余的资金……”
“咳咳……”范全脸上一阵发烫,尴尬打断他道:“那啥,林老板,控股这事还是交给您来吧。”
“怎么,你不感兴趣吗?”
“我倒是想,可也得实力足够啊。”范全苦笑不跌道:“我货场开了八年,才赚了七千来万,原先还觉得这是老大一笔钱了呢,您这上来就是十几个亿的大项目,我就是把我自己论斤卖了,控股这事也实在是做不到啊,您受累,控股这事还是交给您来干吧,我还是按您说的,掺上一股就得了。”
林启风笑了笑:“成吧,既然你想好了,那这事就这么定了。”
送走了范全,剩下的就是等陆诚的消息了。
对于他能不能成功把项目拿到手,林启风一点怀疑都没有,李超人虽牛,但在这辈子仿佛开了挂的陆诚面前,还是有些不够看的。
而且李超人可一直都是个顶精明的商人,前世九十年代那会儿,京城、上海哪个没听过李超人的故事?
华人超级富豪,心系祖国发展,以帮助提升商业业态之名,向饱受财政窘迫困扰的地方政府抛出橄榄枝,凭借资金优势,大肆囤积土地。
然后又以基建不行、配套设施缺乏、没办法开发为借口,捂着地皮不动,等地方政府把基建、配套设施都建差不多了,地价也上去了,然后人家转手一卖直接套利走人了。
对错先不论,单就手法而言,堪称商界经典案例。
就算陆诚在他那拿不到面子,想的办法也不灵,最后不是还有钞能力这个大招吗?
左右都是当二道贩子,倒趟手赚钱走人的买卖,早与晚有什么区别?早点转手还能早点回款,然后去其它地方接着囤地呢,这笔买卖,以李超人的智慧,没道理算不清。
所以,这块项目基本已经可以确定会被拿到手了,剩下的无非就是溢价多少的问题。
前门大街可是天安门广场周边唯一一条被规划的商业步行街,地理位置得天独厚,即便溢价拿下,也铁定是笔稳赚不赔的买卖。
于林启风而言,钱不是他需要考虑的问题,他需要考虑的是,等拿到项目进行开发之后,如何尽可能的保留好前门大街的文化特色。
前世因为年久失修,再加上历经多次改造,前门大街的历史风貌几乎损毁严重,以至于后来想要打造成非遗文化街时,已经找不到多少老建筑可以进行修缮了,只能按照民国初年的老照片,在原址进行还原复建。
只是新建筑盖的再好,总也缺了股历史的韵味,不得不说,这真的是种遗憾。
前世没能力,只能听之任之,这辈子既然有能力,他又何乐而不为呢?
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